尊敬律师 我们5户是1997年7月在政府公开拍卖农贸市场商铺时候竞拍的土地及商铺，使用期限是70年，并先后于2000年---2004年新盖成了商住楼,前10年此地段商业很萧条住户少,经过10几年的发展.现在该片区开始热闹起来县政府将近20亩农贸市场出售给开发商使用40年.开发商要将农贸市场建成商贸城，要将原来政府出售给我们的外围商住楼土地规划成微型广场（500平米）目的是为开发商的商住楼打开他们新建的商住楼的面子更好的销售。 我们原来在政府举行的公开拍卖会上竟拍的土地《国有土地使用权出让合同》中第13条规定，“甲方不得因调整城市规划收回土地，特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以提前收回宗地的使用权”。请问下律师,开发买下市场场地将原来专业的农贸市场建成集写字楼,地下车库,地下商场.超市和住宅楼出卖, 这算合同中说的因公共利益需要吗? 政府可以帮助开发商征地征房吗？政府不守信义随意推翻合同该不该担责?我们怎样才能维护我们的权利和利益? —— 谢谢！
我买的房子是小开发商开发的，我看了他们的土地证复印件上面是国有出让的土地，买房时签的也是草合同，合同
我买的房子是小开发商开发的，我看了他们的土地证复印件上面是国有出让的土地，买房时签的也是草合同，合同上签的是交房半年内给办房产证，现在交房都一年了还没给办，请问这种合同几年内失去法律效益，一百多户呢，开发商不可能去一个一个给我们办公证。
我预购安置保障房，除预售证没有其他的4证都有，包含国有土地出让合同，我想问房子是属于大产权吗？房产商
我预购安置保障房，除预售证没有其他的4证都有，包含国有土地出让合同，我想问房子是属于大产权吗？有个人房产证和土地证吗？房产商拥有国有土地出让合同会不会办不出房产证呢？她承诺3年办出来，办不出来会赔付百分之一的违约金以及可以退房
国有土地使用权出让时土地应达到什么条件才可以出让？使用权出让时对土地平整方面有何要求？即什么等级或类别的土地在使用权出让时出让方要先进行土地平整？
国有土地使用权出让时土地应达到什么条件才可以出让？使用权出让时对土地平整方面有何要求？即什么等级或类别的土地在使用权出让时出让方要先进行土地平整？国家是否有规定土地要进行平整后才可以使用权出让？
我于1984年承包国有土地到今,每合同是1-5年, 现还有3年合同,政府要收回该做房地产业.我承包地共有20亩,自己开挖鱼塘有10亩,种植果树有200棵,鱼草3亩.请问我能的到那些补偿?
你好，我想咨询：国土局单方解除《国有建设用地使用权出让合同》，但在发给我的《解除合同通知书》上并没有注明“经市政府批准”等字样，因与国土局所签《出让合同》是在得到市政府批准的条件下所签的，那在这种情况下，国土局所发《通知书》是否具有效力？
