二手房买方评估值低于网签值，贷款额度降低，导致买方无力追缴首付款，在合同中未明确规定此情形，算买方违约吗？
我是广东惠州这边的网友。 我通过中介向卖方购买一套位于惠州郊区的二手房子， 总价不含税及其他费用的话是42万。 前期交了2万元的定金，有收据及三方合同， 合同有注明说通过银行贷款方式购买该房产。 中间各种办证的环节中，卖方都总是百般刁难，老是要让中介和银行快点赶紧把钱拿到。 我了解过在惠州商品
我是卖方，双方签订买卖合同之后，规定买房将首付款10万元规定在2013年7月20日前支付给卖方，但是买方把10万元打给了中介（中介说19号买方打的款），而中介一直没有通知我们打款，直到20号过了付款期限后，我们去找中介要钱，中介说买房把钱打给了他们，但中介在10万元里扣了全额的中介费，这时10万元就剩7万多，这时，我们
我出售一套二手房，在中介那签了买卖合同，收了2万定金，因今年银行下款时间比往年要迟，这样会影响我自己买房付款时间不能确定，我要求对方写个承诺在出件当日开始计算3个月内下款，如果不能在3个月内下款7天内用现金形式补齐，对方也不愿意签这个承诺，我现在就不想卖了，如果因为银行下款问题不能达成共识，现在房产证都
我出售一套二手房，在中介那签了买卖合同，收了2万定金，第二天我了解到今年银行贷款下款比较困难，这样会影响我自己买房付款时间不能确定，第二天我要求对方写个承诺在出件当日开始计算3个月内下款，如果不能在3个月内下款7天内用现金形式补齐，对方也不愿意签这个承诺，我现在就不想卖了，现因为银行下款问题没有达成共识
我出售一套二手房，我要求对方写个承诺在出件当日开始计算3个月内下款，如果不能在3个月内下款7天内用现金形式补齐，买方也不愿意签这个承诺，现在中介愿意签这份承诺并盖中介公司的章，请问有没有法律效应？谢谢
我父亲买了一套2手房，是21号签的合同，到22号不想买了，定金1万，中介费付了2万5，卖家要我们赔10万的违约金，是不是合理
13年12月份在中介签了买卖合同，交了2万定金，预定45日办完过户，现在银行政策收紧，办贷款的银行停止放贷，中介要求换家银行，换的这家银行利率上浮15%，不想买了，现在都两个多月，超出了约定的时间，我可以要求解除合同吗？如果不想买了，算违约吗
我，卖房人，中介费三方签订了买卖合同，和房东谈的时候房东没有告知我他外面欠了30万，现在要用我的首付去还这个钱我不同意，房东说没有钱还，就要解除合同把定金还我没有任何赔偿，合同中写明双方任何一方违约需要赔偿房价的8%（合同上面没有写产权证编号，只有门牌号和房东签名）我这个打官司能赢嘛？
请问目前苏州市二手房买卖中的评估费占房屋总价的比例是多少？（我即将购买的房屋总价为64万，面积为64平方米） 谢谢您的回答！！
通过中介公司签订了居间合同，在合同中约定如果该房屋为非普通住宅，则合同取消。 如果在签订正式购房合同后，核价是确定为非普通住宅，合同取消后，是否支付中介费。
