二手房买卖问题 我出售一套二手房，在中介那签了买卖合同，收了2万定金，第二天我了解到今年银行贷款下款比较困难，这样会影响我自己买房付款时间不能确定，第二天我要求对方写个承诺在出件当日开始计算3个月内下款，如果不能在3个月内下款7天内用现金形式补齐，对方也不愿意签这个承诺，我现在就不想卖了，现因为银行下款问题没有达成共识，中介说买方材料都准备好了，不接受我退还的定金，说是我提出来合同以外的条款，是无效的，如果我主张解除合同算我违约，请问是这样吗？谢谢