我在本村买了1块儿宅基地，双方写了买卖合同，但是他没有宅基地本

我在本村买了1块儿宅基地，双方写了买卖合同，但是他没有宅基地本，请问我这种情况合同有效吗？

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提问人：短信用户
提问时间：2014-03-13

相关咨询

城市居民购买农村私有房屋后，如果已购房屋已经有批准权的机关批准并取得合法权属证书的，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。请问这款条例出自哪里

370015150 已过期 2010-03-01 回复(2)

我家是95年买的同村一宅基地,连地带房一起买的,后来又建了新房,时隔十几年,现在我们那要拆迁了,出卖人回来要求卖掉当年他们栽在宅子上的树,并企图要回地基,说当年我们买的是宅子上的房子,地基是要与我们换的,可是我们当时确实是连房带地一起买的,因为时间太长,双方都没有合同了,他现在要卖我家宅子上树,我们有权起诉他吗

dWN4594 已过期 2010-10-14 回复(1)

请看这份宅基地买卖合同这么签可以吗，是本村村民之间交易，有没有什么遗漏的地方

宅基地买卖协议卖方（甲方）：身份证号：买方（乙方）：身份证号：　　甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商，达成如下宅基地买卖协议。 1，甲方将自有的位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿宅基地出售给乙方，该宅基地南北长＿＿＿＿＿＿＿＿，东西宽＿＿＿＿＿。南临＿

jjjzhmy236 已解决 2012-03-30 回复(3)

我和同村村民购买了一所宅基地，双方私底下写了买卖合同有效吗？

村民的宅基地还没有房产证不能办理过户手续，如果以后买家反悔了我们签订的合同具有法律保护吗？还有我们签的合同需要去公证处做公证还是需要找律师帮写？刚才写错了我意思是如果以后卖宅基地的村民反悔了我们签的合同有效吗？

123456泡泡已过期 2012-12-09 回复(2)

十年前又在本村买了同村村民的房子（只有宅基证也就是集体土地使用证那种），当时只是签了买卖合同至今没过

之前我有份宅基地，十年前又在本村买了同村村民的房子（只有宅基证也就是集体土地使用证那种），当时只是签了买卖合同至今没过户，不久前卖方反悔，私下过户给他儿子继承了，走法律程序我还能要到这个宅基地吗？要是对方违约赔偿金？是以合同价算还是现在价格算（当时合同也没约定违约赔偿问题，就说讲对方宅基地上的七间房

liang84110 已解决 2013-07-16 回复(2)

我收取客户5000元定金但是没有钱定买卖合同，我已经把定金转交与房东现在是买家是否有权退回定金

买家交了5000元定金后迟迟未来签订合同，现在要求退还定金是否合理。我以中介公司的名义打的收据。同时在买家都知情的情况下将定金转交与卖家。现在因为卖家的房子有按揭贷款未还清不能办理过户需要买家拿出部分首付款将该房产抵押权证从银行取出来才能办理过户，买家拒绝支付，而买家在交定金之前我已经将这个情况告之，他

wangxianmingh 已过期 2013-10-27 回复(3)

房产证没有下来，想进行二手买卖，双方自主签的合同生效么，受法律保护么？

我买的是一套商品房，目前，税票和其他购房合同已经办理下来了，可是房产证因为开发商和城建局的关系，迟迟没有办理下来。我也咨询过双方，他们都不确定房产证什么能办理下来。目前我的房子房龄已有3年。有个人看上我的房子，目前我们俩初步达成的协议是“想找个律师，让他给我们进行公证，买房先支付我一半的钱，等房产证

XIEYAYOUMING 已过期 2013-12-16 回复(3)

卖完房子后（卖房房子时没有买卖合同），宅基地属于谁？

二十年前我父母把河南的房屋卖给同村的人，房子7000元。当时明确说卖房不卖房宅，数年后，买房人把我父母的房子拆了，又在我家的宅基地上盖上了新房，父母知道后很生气，想要回我们的宅基地，这样合法吗？（备注：卖房房子时没有买卖合同）

shaoying030203 已过期 2014-01-13 回复(1)

外村人买了本村人的宅基地房屋后将自己的户口迁到本村，出卖人还能主张买卖合同无效吗？

请说明法律依据。

羽毛已过期 2014-02-17 回复(3)

双方达成口头承诺，并有2位证人在场，但是没有签订合同，这样的口头承诺是否同样具有法律效力？

-1969·163. 已过期 2014-03-07 回复(8)