房产证没有下来，想进行二手买卖，双方自主签的合同生效么，受法律保护么？ 我买的是一套商品房，目前，税票和其他购房合同已经办理下来了，可是房产证因为开发商和城建局的关系，迟迟没有办理下来。我也咨询过双方，他们都不确定房产证什么能办理下来。目前我的房子房龄已有3年。有个人看上我的房子，目前我们俩初步达成的协议是“想找个律师，让他给我们进行公证，买房先支付我一半的钱，等房产证下来以后把剩余的钱支付完。”买房也咨询了一下律师，但是律师说，我们这样的合同不受法律保护，不能进行公证。我想问一下，这位律师说的对么？如果签下这样的协议，真的不能进行公证？这样的协议无效么？