我收取客户5000元定金但是没有钱定买卖合同，我已经把定金转交与房东现在是买家是否有权退回定金 买家交了5000元定金后迟迟未来签订合同，现在要求退还定金是否合理。我以中介公司的名义打的收据。同时在买家都知情的情况下将定金转交与卖家。现在因为卖家的房子有按揭贷款未还清不能办理过户需要买家拿出部分首付款将该房产抵押权证从银行取出来才能办理过户，买家拒绝支付，而买家在交定金之前我已经将这个情况告之，他的回答是后面再谈。现在借故说卖家本人没有亲自给他说。并要求退回定金是否合法。