商品房交付时开发商未按购买前约定的房型结构交付，并偷换概念耍无赖。
1.买前说是阳台赠送一半面积(购房合同也是赠送一般的非封闭式阳台)，交付时全封闭，影响了采光与使用。 2.交付时偷换概念,因阳台封闭按全面积计算,比之前大了2.71平米,开发商要求按面积补差款补足.其实这根本不属于面积误差,而是封了阳台,阳台按全面积计算了!(有图纸) 3.交房当天找开发商负责人,负责人说,这个问题属于测绘局的错误,跟他们无关,让业主去找测绘局.(有录音) 4.业主找到测绘局,测绘局也承认错误,表示内疚同时会出据一份测绘说明给业主,但是不给解决.并说,具体事宜还是要找开发商协商.(有录音) 5.开发商明确表示,承认问题所在,但不予解决.有本事你们去起诉.(有录音) 6.上诉的话时间是多久，如果时间太长，按照合同收房时间会被视为自动收房。 胜算有多大？费用是多少？周期有多长？如果超出补款费用就没有任何意义了
商品房延期交付使用而开发商又不同意按合同约定赔偿,我该怎么办?
本人购买了一套商品房（6带7层阁楼），在合同规定的日期到售楼处办理入户手续。开发商安排的办理手续的流程是要将所有需交费用交完后方能验房。本人在交齐所有费用后，验房时发现7层阁楼有严重漏水情况，遂未从物业手中领取房屋钥匙。经与开发商协商同意维修。自2008年5月29日进户验收发现房屋有漏水情况时起至2008年10月4
2006年在武汉 购买了一套商品房 做的按揭，当时是以优惠价购买的一套特价房（理由是该房间南面无窗户，照成南北不通透）由于价格比较让人心动 这个理由也就接受了。07年底交房验收 却发现 大量下水管道 暴露在外（就是主力柱和房顶盘延着2-3米弯弯曲曲的下水管道）楼上用水会直接经过客厅 卧室的顶部 还会产生水流响声。经
针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定，但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填
针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定，但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填好了不利于购房者的相关条款，并且条款不受通用条款中面积补差的3%界定约束，请问开发商此做法是否违法？且签署的合同是不是无效合同？
本人看中了一个新房单位，交了两万定金并签了认购书，认购书约定7天内我交齐首期款就签商品房买卖合同。我带了首期款去找他们，但他们说网上没解押好为由合同签不了，但7天时间已过，是开发商违反了认购书的约定，请问我能要回那两万定金吗？
开发商在商品房交付使用后，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间，定为360日是不
开发商在合同中强行将商品房交付使用后，办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间，定为360日，是不是违法了？在签订合同时不允许我们做任何的修改，全部是开发商提前做好的合同，合同里还有很多不合理的条款，如不签就不退1万元定金。无奈，我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们
你好！本人于2009年2月在广西岑溪市买了一套商品房，合同面积为94.16平方米，有设计图纸。总价为155350元，现由于两栋楼房之间要改为路，此路通过另一栋同一开发商的商品房，所以开发商在没有经过我的同意的情况下，造成我一楼的商品房少了一个6平方米的阳台和两个约0.5平方米的窗台。请问我该怎样向开发商提出赔尝？相关法
购买商品房屋，已交全款，开发商未按时交付，已签房屋预售合同，现在开发商要签正式合同上要求更改交房期限
我购买房屋一处，已签订房屋预售合同，已交清全款，开发商未按约定时间交房，现正式合同上开发商更改了交房期限，如何索赔未按时交房的违约金？谢谢
2011年12月我购买的乡镇规划开发的商品房，钱已交够，已经交房，交房时并没有验收合格证，开发商说是口头验收的。与开发商签订的购房协议，协议明确规定如出现质量问题由开发商负责。交房后发现楼梯与二楼地板接口位置，二楼地板在开口位置断裂2条长两米左右的裂缝。两楼之间的墙体严重渗水，出现这种情况我该怎么办，走法
商品房延期交付使用而开发商又不同意按合同约定赔偿,我该怎么办?
2011年5月我全款购买了一套写字楼并签订商品房买卖合同。根据合同约定，应于2011年12月30日前将符合合同约定条件的商品房交付买受人使用。但至今写字楼也没有完成外装更不用说交工了，并无法提供具体交房时间。也没有给过业主任何通知和说明。 根据签订的商品房买卖合同：出卖人逾期交房已超过90日以上，买受人有权解除合
