商品房交付时开发商未按购买前约定的房型结构交付，并偷换概念耍无赖。 1.买前说是阳台赠送一半面积(购房合同也是赠送一般的非封闭式阳台)，交付时全封闭，影响了采光与使用。

2.交付时偷换概念,因阳台封闭按全面积计算,比之前大了2.71平米,开发商要求按面积补差款补足.其实这根本不属于面积误差,而是封了阳台,阳台按全面积计算了!(有图纸)

3.交房当天找开发商负责人,负责人说,这个问题属于测绘局的错误,跟他们无关,让业主去找测绘局.(有录音)

4.业主找到测绘局,测绘局也承认错误,表示内疚同时会出据一份测绘说明给业主,但是不给解决.并说,具体事宜还是要找开发商协商.(有录音)

5.开发商明确表示,承认问题所在,但不予解决.有本事你们去起诉.(有录音)

6.上诉的话时间是多久，如果时间太长，按照合同收房时间会被视为自动收房。

胜算有多大？费用是多少？周期有多长？如果超出补款费用就没有任何意义了