（租赁合同纠纷）我是否可以起诉解除合同追回损失并获得法院的支持
你好，我于2013年10月承租了一个店铺开羊肉粉店，在办营业执照的过程中知道房东出租的店铺系住宅房性质，不能办理营业执照。
我于2013年12月写了解除租赁合同通知书，要求其赔偿装修材料费、装修费、违约金以及追回所支付的租金和押金，房东写了回执明确不同意。
现在我准备到法院起诉申请解除合同并索求上述赔偿，但是合同约定提前十天交下一季度的房租（即后天就到交租时间），如果我拒绝交房租算我违约吗？
如果用房屋产权证书和土地使用权证书可以办理住改商吗？如果可以，我是不是不可以解除合同？
如果房东以其不知道其房屋的性质不能办理营业执照可以免责吗？
这种情况我起诉申请解除合同并取得我前面所说的赔偿吗？是否能得到法院的支持？
一、我应该根据什么法律，根据这些法律的哪些条款进行起诉呢？
二、现在出现新问题了，铺面是房屋所有权人全权委托其妹妹出租的，现在房屋所有权人在香港并不在内地，这个在起诉方面应该注意哪些问题？我们并不能联系到房屋所有权人，只有其妹妹才有其联系方式。
三、 如何准备材料证明住宅房性质不可以办营业执照？ 因为房东通过工商管理所了解到可以通过居委会或者业主委员会的同意文件到工商管理所申办营业执照，只是同意申请而已。我自己已经反复到相关部门了解到是这个证是办不下来的。原因是：首先要到工商管理名称核准》药监局批的食品餐饮服务许可证和环保局批的证件》以上两个部门批准了工商局才最后审核是否同意办理营业执照。本地的环保部门明确表示不同意任何住宅性质的房屋审批不接受居委会或业主委员会的文件。担心如果开庭，房东会以工商同意申请为由为自己辩解。想提前准备好相关材料。
各位律师，您好。 本人2010年3月29日与房东签订的一年租赁合同，押了两个月房租作为押金。 由于该小区是一个开放式小区，入住时房东太太也曾经提醒我们注意安全。上个月底我们的自用轿车停在楼下胡同被砸（小区没有停车场），车内的手机被盗；再加上我的宝宝是在8月20 号出生的，现在才两个月大，而这个小区紧挨小学，
我承租了一个房屋用于超市经营，现在还没有到期。房东书面通知我解除合同，我没做任何回应，有人告诉我说，如果在接到书面通知时起三个月内不起诉的化，合同就自动解除，我想问问是不是真的自动解除。
我公司租给A公司一间房屋，到合同期限后A公司不交房，由于各种原因，最后法院判决A公司一年以后交房。但过了一年，A公司还是不交，我们现在还能再以此重新起诉吗（因为听过一案不二诉的说法），还是说不能再诉但可以向法院要求强制执行，可又不知道判决书有没有有效期限，如果是一年的话，现在已经超过了。不知道有没有说明
被打成轻伤，现在法院通知我，准备起诉他了，我可以要求赔偿精神损失吗
头部被对方打成轻伤，缝针20多针，头发也剪掉一大片，我是女孩，对方给了一万医药费就跑路了（通过别人给），后来报警抓回来，现在法院通知起诉他了，我要准备些什么材料，可以要求赔偿精神损失费吗？给的1W在医院就花的差不多了，现在头部还经常痛，几个月没工作，房租3000一个月，生活费什么都是花的存款，家人过来陪护也
买卖双方经协商要解除买卖合同，居间方从中作梗不愿解除，出卖方书面解除合同，居间方还需要网上解锁码？
公司有一员工得了脑瘤已住院一年多,社保公司一直都在交,今年12月合同到期,员工目前还在住院治治疗中,请问像这种情况公司要怎么处理好?是否可以解除合同不用续签?
按照合同提前一个月解除租凭合同，剩余房租和押金是否可以要求房东退还
我与房东签了一年的租赁合同，合同中对提前解约只有一条为：甲乙双方任何一方在租凭期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方1000元违约金。 我现在提前一个月和房东提前解约，下个月月底搬走，需要房东归还我押金和剩余房租，但是房东坚持需要有人租了这个房子不能空置之后才退换我剩余的钱，请问我该怎么
因拖欠债主个人借款未及时偿还，在车辆所有人不知情的情况下，债主以撬开货运车辆门和电锁把车盗走。在车辆所有人不知情的情况下以欺诈行为给所有人对象说借用货运车辆为名把另一辆车骗走。还有一辆在所有人不知情的情况下以所有人名义把货运车辆在停车场骗走。还有车辆所有人有运输公司独资企业一家，在下班后债主带领人员
你好，我于2013年10月承租了一个店铺开羊肉粉店，在办营业执照的过程中知道房东出租的店铺系住宅房性质，不能办理营业执照。我于2013年12月写了解除租赁合同通知书，要求其赔偿装修材料费、装修费、违约金以及追回所支付的租金和押金，房东写了回执明确不同意。现在我准备到法院起诉申请解除合同并所求上述赔偿，但是合同写
你好，我于2013年10月承租了一个店铺开羊肉粉店，在办营业执照的过程中知道房东出租的店铺系住宅房性质，不能办理营业执照。 我于2013年12月写了解除租赁合同通知书，要求其赔偿装修材料费、装修费、违约金以及追回所支付的租金和押金，房东写了回执明确不同意。 现在我准备到法院起诉申请解除合同并索求上述赔偿，但
