401业主家装修改水电、贴地砖了，过了有一个多月一直未有漏水，现在301业主说家里餐厅漏水，物业联系两方业主与工程维修人员查看现场，初步断定是由于401业主家的自来水管进水管漏水导致的，但在这一个多月之中楼下301的业主在餐厅安装灯具了，并且向楼顶拿电钻打眼了，是301安装灯具后才发现有漏水的，以前没有这个问题，现在不知道是因为301安装灯具造成漏水还是401业主家水管冻裂或是工程安装的问题。现在最主要问题是工程方说一开始不漏水，现在漏水并且业主也改水改电、贴地砖了，工程方不负责维修。业主说管道都有保修期的，现在未过保修期应该由工程负责维修。 作为物业我需要说明的是：业主领取钥匙时物业有给业主《业主手册》，里面有说明装修前业主要对水、地暖进行打压试验，改动之后物业和工程不负责维修与承担责任。业主也有签字。 现在主要问题是楼上业主同意把地面砸开查看，工程不同意他们砸开，工程说业主可以自己砸开是工程问题他们该怎么维修怎么赔偿都可以。 问题： 作为物业现在我们协商就是由谁来砸开401业主家的地面，物业有义务砸开吗。 业主改水改电、贴地砖了，但是地埋的自来水管道动不到，工程应该负责保修吗？
楼上用户下水道漏水，把我家卫生间的门泡坏，楼上用户说他们换管，让我们把装修的浴霸灯和天花板拆了并自己安装。我想问这是谁的责任，到底应该怎样解决？？？？ 那如果下水道弯头漏水那又该怎样处理？？？
楼上卫生间座便器排污下水管道漏水，殃及楼下邻居造成卫生间墙瓷砖裂纹后墙内渗水和掉顶铝扣板生绣，造成的妨碍和损失谁应该承担维修费用和赔偿损失费。此房己正式入住八年，楼上卫生间座便器排污下水管只有楼上独享使用，不属公共使用，那段管子经过楼下房顶，暴露在楼下卫生间内，这个使用权归楼上，漏水归楼下维修吗？请
求救！楼上邻居漏水，态度恶劣拒绝协商。作为楼下处于弱势的我们欲哭无泪不知改如何处理！
刚买的婚房正在装修，施工一半发现卧室墙角漏水。物业查看后发现楼上人家的空调排水管没有从屋外排水，而是将水管放置室内把水管搁置在地漏上。物业表示这不在他们维修范围内。第二天，我们联系居委想与楼上进行沟通时，楼上人家态度恶劣，拒不配合，语言中很反感我们联系了居委。事情已经僵持两天，这两天我公公天天给他们
由于昨夜下了一夜大雨，早上醒来发现厨房地上全是水。后发现是由于楼上6楼进水而渗透下来，造成我家这一面2-5楼全都被淹。原来六楼七楼是一体的，一直没卖出去。但今年年初开发商可能是因为面积太大不好售卖就找施工人员把6楼，7楼分开了。发现问题后找到物业，物业打开了楼上的房门，发现7楼后打的阳台下水道是堵死的，雨
房子漏水，管子是楼上的落水管漏水，但是是楼下的铝扣板里面的那一截，就是开发商本身安装的，而且是暴露在楼下的那一截。 这种是谁的责任嘛？楼上？楼下？开发商？ 交房才两年多，都是新装的房子。
家住顶楼，楼房排水为阳台落水，最近暴雨，楼下5楼住户卧室漏水，物业要求破坏阳台装修（落水管在阳台，为美观用水泥及墙砖封死），因其怀疑落水管破了，水渗进5、6楼间各层造成渗水滴漏。物业且告知破坏后不负责恢复，而且弱找不到原因还可能继续破坏性查找，请问该如何应对？去年我家阳台漏水，造成阳台天花板大面积霉斑
高层供暖打压试水，楼上漏水把楼下屋顶泡黑，楼上不让进入室内维修，物业和供热站相互推诿，不知如何是好？
高层供暖打压试水，楼上漏水把楼下屋顶泡黑，楼上不让进入室内维修，物业和供热站相互推诿，不知如何是好？
我们是住在五楼，新近装修的房子，还没住人，现在四楼的地漏管子接头漏水，他说是我们的责任，关键那是在他们的卫生间，我们连碰都没碰一下，我就是想问下，这究竟是我们的责任还是四楼的？谢谢！
楼房在无人入住的情况下，打压试水，跑风漏水，楼下房顶泡水，请问物业有没有责任？
我家的楼房在无人入住的情况下，打压试水，物业只贴出了一个从多少号开始试暖的通知，结果跑风漏水，自家的装修被淹不说，楼下也被淹，请问物业有没有责任？
楼上暖气漏水，找了物业和楼上房主，都在推卸责任，我该怎么走法律程序？
律师您好！ 我家楼上住户暖气漏水，两家都没人，导致我家家具、木地板、壁纸、壁柜、室门、屋顶严重受损，找了物业和楼上房主，都在推卸责任，迟迟不给解决，我该如何维护自己合法权益？ 这几天我继续找楼上房主协商，他不愿意独自承担维修，要求开发商和物业共同承担，现在开发商和物业一直推卸责任，我应该怎么
