楼上暖气漏水，找了物业和楼上房主，都在推卸责任，我该怎么走法律程序？ 律师您好！
    我家楼上住户暖气漏水，两家都没人，导致我家家具、木地板、壁纸、壁柜、室门、屋顶严重受损，找了物业和楼上房主，都在推卸责任，迟迟不给解决，我该如何维护自己合法权益？
    这几天我继续找楼上房主协商，他不愿意独自承担维修，要求开发商和物业共同承担，现在开发商和物业一直推卸责任，我应该怎么走法律程序，需要准备哪些材料和证据？