我是买一套二手房，当时看到房产证的时候，是两人名字，但是只有一个人在场签合同，和其中一个业主签合同的时候，那个业主说另外一个人是他的朋友，也同意卖这个房子，说代签没有问题，中介也说是没有问题的，可以代签，我当时就信了他们，没有想到要看他那个朋友的房屋出售全权委托书，就签了，（也就是说业主只有一个人的签名，另外他朋友的签名是他代签的，加注了一个“代”字）并且交了2万的定金，后来到了按合同需要办手续的时间，那个业主就找我们协商，说她的朋友不能过来办手续，是怀孕，说要延长时间再补签合同，当时我也没多想，很同情就答应了，并且补签了一个对时间延长的补充协议，现在已经又超过了时间，那个业主又找借口说还要拖一个月！现在合同按照之前说让那两外一个业主补签合同的时间又过期了，又没有写补充协议说我同意要延长时间，，，怎么办？我不想被他们这样一直拖着，何况约定时间又过了，我想要回我的定金，应该不算我违约把？而且请问之前明明是两人的房产，一个人说代签了，另外一个只是通电话口头说同意卖房，又没有委托书，那这个合同到底有没有效？？？请解答谢谢！
不好意思补充一下，
如果前提是我不想要这个房子了
1.如果合同有效，已经超过了约定时间，中介要是追中介费，这个费该谁出？
2.如果合同无效，是否存在中介费的问题？还是都不用出中介费？
集体企业处于停产状态2年时间，期间没有发放生活费及缴纳社会保险费，08年5月多名职工申请劳动仲裁胜诉，要求企业支付生活费、工伤补助等，但企业仍未履行，08年7月，多名职工申请法院强制执行，法院冻结了企业唯一一处房产。 09年2月，企业被别人告上法院，职工才知道在08年7月企业负责人在企业股东和职工不知情的情况下
我想咨询下，，我买了一套房子，当时是通过中介买的房子，合同签订了三份，中介和我·房主· 房证不能过户？是否房屋买卖合同有效？产权买房是否有效？拆迁是否会有其他影响？？？
我在一家中介公司看中一套房，并和房东签订买卖合同，中介费我打得欠条。签合同时我要求用公积金，房东要求用商贷，中介告诉我补充协议中先按商贷写，第二天可以给我改成公积金。可是第二天中介公司却告诉我改不了，于是我直接和房东对贷款方式进行协商，协商一周未果，于是我妥协，房东却不卖了，原因是中介公司这一周没有
我购买的城中村国有土地宅基地平房一套，双证全。因宅基地不转让，不继承，国土部门不办理宅基地土地的过户，房产也无法过户。我和卖主签订的购房合同是否是有效合同。
有关:咨询房产未过户买卖合同是否有效? 孔生,您好!本人现想咨询如下: 2002年本人将自住单位(海南三亚市)福利房改房与卖方签定买卖合同,当时只为我个人有签署名字,我妻子没有同意签收.此房因是房改房,在合同上有注明要满五年后才能办理过户手续.对方的购房款已付清并已居住到今,直到今年3月对方提出要办理过户,但目前我
村委会与我签了一份土地出租协议，由于时间仓促没有细看，回家后感觉不理想，可是以收到租金1000元，但是协议上面没有时间，期限，请问这份合同是否有效
请教一下，甲乙签定了投资合同，甲为投资方，然后甲在乙不知情的情况下，将合同转让给丙，转让合同是否有效？以后产生的安全等法律责任是否跟甲无关？ 就是说，如果乙方不同意，甲方跟丙之间的转让合同就是无效的？
我是1984年由县劳动局统一招工安排到供销社，1998年供销社开始承包经营，我没有承包到柜组就一直赋闲在家，多次找供销社无果，在99年10月通知我去续签合同，去后让我全额上交养老医疗（包裹企业部分全部由我承担），我没有工作吃饭都成问题，那有钱交这些，另外我认为让我全部承担不合理，就没有签订，在2000年4月，供销社
在其它股东不知道,也没有签字的合同，三人合资有限公司,法人代表将公司顾定共有房产抵押还他个人债物,是否有效,只有他的签字,和公司章,
