合同部分内容如下 租赁年限：租赁期三年，自2013年12月1号到2016年12月1号 承租方责任： 第一年租金为XXX元，签订合同当日交清。第二年租金在上一年基础上上浮15%，租方应当于每年到期前一个月交清，如未提前交清则视为自动放弃租赁权，出租方有权另行出租； 问题是： 请教各位大律师，如果第二年未交租金，自动放弃租赁权是否意思是合同也终止？出租方不会有理由要第二年租金吧？
承租人跟出租人也就是本人签定了三年的租赁合同。租金一季度支付一次，但承租人现在一年未到，才一个季度后就告诉我下个月起不打算租我的房子。请问，这样他算不算违反合同法？
你好！我在深圳这边现有个商铺要转让，办理的租赁合同期为一年，现在只满半年，未到期，房东说未到期不能办理新的租赁合同。请问是否可以取消现有的租赁合同，然后重新办理呢？ 如果我跟房东协商一致没有额外赔偿责任的，可否办理取消再重新办理？
因承包方问题未建成厂房，但我方与第三方签订厂房租赁合同，并违约赔偿，租金损失是否是直接损失
厂房原定4月18日竣工，我与第三方2月14日签订了厂房租赁合同，租赁期从5月1日开始，建筑承包商违约撤场，厂房未建成，我方被迫与第三方解除合同并赔偿其损失，厂房租金损失是否是我方直接损失
我与一个房主签订了一个三年的租赁合同，但是租了一年，临时有事我不能继续租了，并没有提前一个月和房主提出退租，现在房主要求我赔偿1个月的房租作为违约金，并且押金不退。这样是否合理。 几项重要条款：一、该物业押金为一个月租金，总计人民币一万元整，甲方于合同期满后，将押金如数无息退还乙方。 二、在租赁期内
律师您好！我想咨询您2个问题： 1.我家现在的房屋是公有住宅租赁合同，是不是就是说的小产权住宅？ 2.此房屋产权属于北京二商局的，前几年从他们手中是可以够买的，补钱就可以，但那是我们的经济负担很大，没有能力购买。现在想购买此处房屋，到二商局咨询，他们又说不能买了。请教您，我们还有什么
我是甲方，对方承租是乙方。 今年2013年10月1日租进来的。原先签了一个一年的合同。 现在乙方要求把租赁合同开始的租期改成2012年10月1日。租赁时间为五年。对这个很不明白。 请问对我甲方有什么影响吗？
2003年与某企业签了10年的土地租赁合同，该企业用来建酒厂，10年间租金一直保持03年的标准不变，本来就觉得吃亏，现在合同到期，该企业却想与以前的租金再续租20年，本来这土地是想用来给父母建房子养老的，可是现在，这企业财大气粗又有政府的撑腰，我该怎么办？谢谢。
我于十月十三号租赁一个铺面。铺面是转让给我的，我与转让方和房东签订了转让合同，与房东重新签订了租房合同。现在有几个问题咨询。1，转让方到现在都未注销原来营业执照，致使我无法办理营业执照，请问可以以此转让合同解除吗？2，接手后，生意太淡，我想提前解除租房合同。合同上面违约条款只是注明：任何一方单方面取消
本人07年与文昌市昌洒镇政府签订水库旁100亩林业用地租赁合同，期限为30年。（已付10年地租）但至今因当地村民认为此地为其村所有不给使用。镇政府不协调解决。拖至现在。请问如何处理？
租房的人因打架被公安局抓了，人后办的取保候审，我是他的房东，公安局要求房东每个星期带他去公安局报道，我不想租给他了，我可以和他解除房屋租赁合同吗？还需要赔偿吗？ 合同中有一条是：租房人在租赁期间内不得从事违法活动，如有违反，后果自负。 这个可以作为我要求解除合同的条件吗？
