10多年前父母买了一套平房，一大一小，小的在大房院内，小的没院。大房没有房照，小房有房照。当时大房住着一对老人，小房住的是大房的姑娘姑爷。父母买完后，房款一次交齐，原来的两户人家搬走，我父母搬进大房住，小房外租。 但这里存在一个问题，就是当时买房时，由于父母不懂法，小房又在大房院内，所以就签了大房一个买卖合同，合同签完后，卖家把大房买卖合同和小房房照都给了我父母，我父母一看小房房照都给了，不会有啥问题，所以就没着急过户。 前年母亲病逝，父亲将大房过户给妹妹，已办理完手续。小房准备过户给我时，却发现小房房照的主人（老头姑爷）前几年开摩托车被车撞死了，媳妇带着孩子改嫁到北京。我和这个遗孀的娘家妈沟通过，让她回来协商过户问题，她不是说路途远，就说工作忙，始终没来。 我现在很苦恼，也很着急，小房没有买卖合同，虽有一个房产证在我手里10多年了，但房产证的户主还死了，万一要是他那个遗孀来个挂失，我父母不就白买了吗。我想让律师帮忙，根据我介绍的情况，如何过户和需要什么手续和程序，才能过户到我名下。
爷爷奶奶留下一套房产，共有四个子女，我父亲去世了。现协商把房子买了四人平分。为了免些税决定把房产证写一个人的名字，其余三人放弃，想问下，有没有二套房税，大概是多少。（他们都有房）•如果过户到我名下有没有二代遗产继承人税，是多少。谢谢。
你好，我是浙江的，有一个关于房产过户的问题想咨询一下律师，一
你好，我是浙江的，有一个关于房产过户的问题想咨询一下律师，一个朋友(未婚)的奶奶(有一个儿子和一个女儿)想把房子过户给她，但是她是领养的，请问房子过户需要经过奶奶的子女同意吗？还有需要都哪里办理，需要哪些材料，哪种方式需要的钱最少。谢谢了
我是08年贷款买房，09年2月结婚7月离婚，产证是10年才下来的，名字是我一个人的，当时离婚时因为没有产证，所以协议中房产这一条的说明是：双方无房产，10年办产证时候当时交易中心还让前夫签了放弃财产的说明，现在我想出售此房，很担心交易中心那里过户又要什么签字（前夫已经无法联系上了，即使联系的上也不会配合签字的
前天我奶奶去世了，我的叔叔和我提出我奶奶的房产分配问题，他现在要卖掉这个房子。他说如果房产不过户到他的名下，房子就没办法卖掉。让我们放弃房子的继承权。我想知道的是，这个房子可以不可以先不过户，等到有买家买的时候再去更名出售呢？
请输入你的问本人想买一套二手房70万因未过5年所以有8万多的税，明年十月份才过五年，是否可以通过中介先付钱 ，明年过户。这样的话这一年内对我们是否会有什么不利影响，加入房主出现什么意外之类的，房子被继承了不想在卖了，那是否该对我们进行赔偿，怎么赔？题
您好，我想问下，想买房但是对方还没有房本，只有合同原始文件，并且买房的开发商由于欠政府钱已经跑了，房本不知道什么时候才能办下来，这种情况下，如果想买房，要用什么样的协议条款约束，才能降低付房款后被对方起诉的风险；假设5年后，房本依旧没有下来，但卖房方房主过世，房子是否归属他夫人所有？
有五兄妹（已成年），其中长兄过世（无妻无子嗣），名下有自有产权的商铺一套和住宅一套，四兄弟想将两套房产出售后均分财产。想向律师老师请教两个问题；第一，是否只有先过户才能出售房产？第二，如果要先过户，能否将四兄妹都写到房产证上？其中有两个不是本地户口（已外迁）影响吗？第三，四兄妹里目前有一人想私下协商
我们家的房子是2004年我老公哥哥买的，后来他去了大连， 也就在那里稳定了，所以婆婆家决定把他在青岛买的房子 给弟弟了，这样弟弟就不用重新买房子，然后婆婆给他们钱在大连买房子。08年我们搬进去该房。然后偿还贷款，等到12年12月份我们把贷款还清想要过户的时候 才知道 房产证 契税都没有交呢 ，于是和哥哥办理了房产
我买了一套房产，前产权人贷款把房子抵押给信用社，无力偿还，信用社通过法院判决，把房屋拿到，没有房产证，直接委托拍卖行拍卖，我买了这套房后，办理产权证，被房产局告之要先办前户主的，再办信用社的，最后才能过户到我名下，必须要交3次契税，要不就是逃税，这样的解释合理吗？？我有法院判决书，拍卖合同，不能一次
