您好！ 我是上海市长宁区愚园公馆的业主。愚园公馆前物业金马物业由于玩忽职守，于2013年9月被业主委员会撤职，现在愚园公馆由新的物业管理公司接手。 2013年4月-8月期间，上海2次暴雨，我的房子2次漏水，金马物业均不处理不解决。此时业主委员会已经在投票安排更换物业的事宜了，由于物业不作为，我便没有缴纳此期间的物业管理费。 现在金马物业把我告上长宁区民事调解，索要全额物业管理费，他们申明：物业履不履行职责是一回事，业主缴纳物业管理费是另一回事，不应该混淆在一起。调解员致电给我说：你个人想告公司，肯定是告不赢的，还是趁早把钱拿来交了完事，省得被告上法院还要交滞纳金。 请问是这样吗？我该如何维护自己的权利，我重新修补粉刷房子花费了一万多元。
对物业管理不满意，未交物业管理费，物业公司有权停业主的水电吗？
我是厦门建昌花园的业主，我们小区物业管理很不好，不规范，乱停车，而且公共场所东西坏了，也不进行维修，并且在2008年我们家的一辆电动车也被小偷偷了，现在我们这一幢楼的住户，都不敢把车停在外面了，全部都停在上楼梯的过道里了，每天回来都很挤，所以我们就拒交了物业费，大概有一年没有交物业管理费用了，现物业公司
未成立业主委员会且未经业主同意，物业公司是否能收取车辆管理费用？
本人居住的小区并未成立业主委员会，同时未经业主同意，小区物业能否收取车辆进出管理费用（5元/小时）？请专业人士指点 本人居住的小区为市政用地拆迁小区，已建成使用超过3年，但小区至今未成立业主委员会。现在使用的是天合物业管理公司，但此物业公司在未经业主同意的情况下，私自设立收费标准，同时未公开他们的收费标
本楼宇因楼盘太小（44户），业主大会制定物业服务：每户物业管理费100元，无物业管理公司管理，由业主委员会自治管理。业主大会再次开会决议：对而至今未缴交物业管理费的业主提出诉讼后，该业主提出：业主委员会收取物业管理费的相关法律、法规是什么？！
看房时房东并未提及要交物业管理费，于是交了1000块定金。现在签订合同要求缴纳物业管理费，说成都都是这样要求的。我不同意，就不退还1000定金。请问我必须缴纳吗？不缴纳的话，能要回定金吗？房东不给的话，还可以索要违约金吗？
看房时房东并未提及要交物业管理费，于是交了1000块定金。现在签订合同要求缴纳物业管理费，说成都都是这样要求的。我不同意，就不退还1000定金。请问我必须缴纳吗？不缴纳的话，能要回定金吗？房东不给的话，还可以索要违约金吗？
请教法律专业人士： 我公司租了一套4房1厅的房子用来做办公室，合同里明确注明垃圾费和物业费用友房东缴纳，而且，房东都是按时缴纳物业费用一直到了2012年11月的费用了，可是，物业公司发现我们是租来办公的，就说我们上班人数多，要额外另收取100元/月的电梯费，请问专业律师，这合理合法吗？
我在遵义县马家湾转盘处购买了一套商品房.前段时间物业公司打电话叫我交物业管理费. 我询问他们没有入住的业主应该缴纳多少费用.他们回答入住和没有入住的业主都是一样的全额缴纳. 当时我就觉得很奇怪我没有入住为什么还要缴纳全额的物业管理费用,而且我根本未享受到物业公司的服务.(比如:我在收房时给物业公司提出来的一些
律师您好！ 我是2011年底入住现居民小区，并购买车库一间，车库上边是住宅，车库里有住宅卫生间排污管道。当时有部分车库欠款未交。因2012年冬季寒冷，由于施工方下水处理不当造成下水井冻，污水全部排放到车库，共反复结冻4次，当时物业协调四次均对车库中污物结成的冰冻进行了处理，对开发商承诺第二年修理，并通过
