某房产公司现在有活动存3万抵5万。我在看房后与某房产公司签订了购房意向书，并交付3万元预存款。但事后发现我订房不到一个星期房产公司就下调了每平米的价格，其中也发现置业顾问有欺骗的嫌疑。我现在想退回3万元的预存款，不要这个房子。请问我我需要支付多少的违约金，这个违约金有没有法律文件规定是多少比例？如果房产公司公司不同意退钱，我能否要求换成其他的楼层、位置的房子？不同意退钱的情况下，打官司我是否有利？
我签订的是“商品房预定书”还不是购房合同。预定书上也没有标注如果不想要的话需要支付违约金及违约金多少。预定书有7条条款。大致是
1.预定人对商品房做了充分了解，在自愿购买前提下签订预定书。
2.预定人在接到开放商签订《商品房买卖合同》通知后七日内，去签订合同及办理办理相关手续，否则开放商有权不退定金，并可将房子另售。
3.签订购房合同时，预订金将转为首付款。
4.预定书上的建筑面积为暂定面积，实际面积以购房合同上为准。
5.预定人保证预定书上所提供的资料真实性，否则造成的责任由预定人自行负责。
6.预定书一式三份。开放商两份，预定人一份。签字盖章后生效。
7.预定书有效时间到双方签订买卖合同为止，今后一切条款以买卖合同为准。
在这种情况下，如果我不想要这个房子。我能拿回全部订金吗？不付违约金吗？预定书上也没有明确标注，我不能退，或者不要的情况下要付违约金。我现在不想要这个房子，有办法吗？
签了预定书，是否能百分之百退或者是百分之百不给退，有没有发生过这样的案例？如果在我联系房产公司要求退款的过程中，房产公司马上通知我去签订商品房买卖合同，我是否可以借此延期或者等退款事件解决后再决定是否购买此房子？
请问 司法扣划是什么概念，是冻结这些钱，还是就扣走了。如果司法扣划的钱远远超出标的，等司法结束剩余的钱能否退回。 请问：这个执行过程大约要经历多长时间，有没有什么法律条文规定，多长时间内必须处理完比，扣除执行标的，退回剩余的款项。谢谢！
我是应届毕业生，咨询与一家国企签订的双方协议（双方）的违约金问题
我是应届毕业生，与一家国企签订了双方就业协议，上面有我与该公司的签字与盖章，家人知道后非常反对我离开家乡，请问我违约要支付协议书中的违约金3000元吗？我没有接受该单位的任何培训，签约时间距今天不到5天。非常感谢！ 内容如下“1、甲方如实向乙方介绍本单位情况，以及安排乙方工作岗位及待遇。乙方如实向甲方介绍
您好！ 我已经付完首付，签订好正式购房合同，但开发商说需要拿去敲章，一周后给我，然后办理贷款，但已经一个月了，合同还没有给到我。离剩余款付款时间还有一个月，如果那之前没有申请到贷款，算我违约吗？
本人打算在老家买套房子，自己目前工作单位在杭州，但本人工作地点在国外，请问怎么样办理购房委托书（不通过大使馆这一方式）？是否可以让老婆持相关证件办理？或者有无其他方法！ 父母在老家，打算委托给父母办理！我老婆在也在杭州工作！
上个月看到一个餐饮店铺出租，跟老板协议交押金后计划近几天接手，由于家庭原因无法经营想退出，应该算是违约吧，但是老板本身不是房东，店是他的，房子不是，谈合同的时候他拒绝让我们跟房东接触，也拒绝出示房产证及原房屋租赁合同，而且他的店用的是以前别人（说是房东）的营业执照，他自己没有办理营业执照，在这种情况
上个月看到一个餐饮店铺出租，跟老板协议交押金后计划近几天接手，由于家庭原因无法经营想退出，应该算是违约吧，但是老板本身不是房东，店是他的，房子不是，谈合同的时候他拒绝让我们跟房东接触，也拒绝出示房产证及原房屋租赁合同，而且他的店用的是以前别人（说是房东）的营业执照，他自己没有办理营业执照，在这种情况
我在西安，我想咨询一下婚姻相关问题，首先我们是结婚快3年了，现有一个一岁十个月的儿子
我在西安，我想咨询一下婚姻相关问题，首先我们是结婚快3年了，现有一个一岁十个月的儿子，前几天发现老婆QQ和一个男人有爱昧信息，还和我说她就有男人了，我想和她离婚，但她说要20万，请问一下这个QQ可以当做她过错的证据吗？我该怎么办！谢谢！ 像这样单方面提出离婚，可以一个人提出诉讼离婚吗？因为她在外打工！谢谢
本人目前怀孕11周，一直在河东区一家民营的货代公司上班，前几周因各种怀孕检查和办理相关手续需要有少数请假情况，公司内部的个别人就趁我不在的时候越过我所在部门经理直接向公司老总恶意投诉我，导致公司决定让我提前回家养胎休假，不允许继续上班了。 这种情况的，如果我同意回家休假的，需要怎么做来保护我的合法权益
