我在青岛帝都嘉园看了套二手房，中介说这是限价商品房！如果我想买，土地证能过户到我名下吗？还有土地出让金应该谁出呢？土地证的性质是划拨还是出让可以查询码？
刚买的二手房子 ，总房款已经放给原房主了，只押了1W元在中介 ，交税的时候出现了8000的土地出让金 当时比较着急，所以我们先付了这笔钱 。因为当时签合同的时候 没有提到这个问题，所以这笔钱到底应该谁付？
我有一块土地，当时是农用田，没有土地使用权，想问下能不能私下买卖，要如何操作，还有一个问题就是，村大队以前给我父亲一块山地，也想把它出让掉，一样是没有任何，不过村上有让我们村民使用的证明。 自留山是没有任何证的，自留地倒是有一个证，不过一直放在村大队里没有拿回来，那本证并不是使用证。
1998年我们家在村里面靠马路边买了一块地，是双方协商达成协议的，协议书上有双方签的字和手印（卖方是夫妻两人签字和手印，买方我爸签的）那时候没有经过第三方。由于靠近马路，原来的土地周围都种有一种树，至少也有20到30年了，到今年2013年国家把我们村的泥巴路修成水泥路，村里可以只出劳动力就可以把水泥路修到自己家
二手商铺买卖，现在因为卖方土地使用金没有交，买方办不了房产证，合同上写着，卖方须保证对该物业享有完整所有权，处分权并须保证该物业没有产权纠纷和债权，债务纠纷，由卖方的原因造成该物业发生产权，债务等纠纷的由卖方承担全部责任。卖方的商铺未交付土地出让金,产权人是不是拥有完整所有权。我是买方，这土地转让金
我买了个二手毛胚房，在签订二手房买卖合同的时候，合同上没有提到煤气管道初装费，现在房子已经过户了，尾款准备给他的时候，他要我们承担煤气管道初装费。这个和不合理？
我单位有一宗土地,性质为划拨,使用用途为机关团体用地,现根据政府规划,此宗地为二类居住用地,我单位现计划在此地建职工住宅,需交土地出让金吗
我家房屋和房子相连的一亩地都卖给了甲，当时写的有证明如果甲不挖以后地还是我的，可现在甲把地卖给乙，乙又把地卖给丙，丙现在要挖我家的地，请问合法吗
父亲去世后，母亲将老房子卖了，大概有十多年了，当时孩子几个年纪不大二十几岁都顺着母亲的意思了，老大一直在外地不是很清楚这件事情，现在发现当时签的合同是母亲签名还有母亲代替已故父亲签名，后来买房的买主拿过来一个附件要几个孩子签，其他人都签了只有老大的签名是弟弟代签的，房子是农村集体土地的，已经过户了土
我于13年前在开发商购买了一台300平方米的门市楼，当时办理了房照，一直没有办理土地证。现在去土地部门办理，土地部门称此楼当时开发商上报的是住宅用地，不是商业用地，土地出让权去年就到期了。如果办理土地证要缴纳40年的土地出让金，我可以不交吗？或可以少交一些年的吗？
我想买套二手房，95年的房子，有房产证是，土地使用证呢是单位的，一个大本，而且性质是划拨土地，要是这房子拆迁的时候怎么赔偿，要是贷款还没还完就拆迁了贷款怎么还，，谢谢，急急急
