我是上海的，意向买入一套动迁安置房，上海规定取得小产证三年或开发商取得大产证且被安置人签订运迁协议滿三年后才能上市交易，据这个规定，该房屋明年10月就可上市交易（该房屋已取得小产证）。请问：1、现在通过房屋中介与动迁安置房产权人签订的买卖合同有效吗？2、有什么风险？3、如何减少风险？4、中介在房屋产权过户登记完成前应负那些责任？在合同中如何体现？5、中介公司准备聘请律师参与签订合同，律师参与签订的合同有什么法律效力？我周六就要签订合同了，麻烦律师给我支支招吧？谢谢各位啦。
动迁安置房大产证已出，小产证预计3年后出，这样的房子在购买时有什么风险？如果想购买应如何规避风险？
本人在松江区看到一套动迁安置房，价格比较诱人，但是由于无小产证一直在犹豫是不是购买，但听有的中介说是能购买的，所以特地来打听会有什么风险，如果真购买的话应该怎么把风险降到最低
最近我想在浦东曹路附近购买一套动迁安置房，房子已经交房，但产证还没有下来。请问像这种情况应该怎样操作才能规避风险？如果聘用律师费用大概是多少？
我看中一套安置房，开发商说是政府的房子没户主可以贷款买，5年后给我房产证直接上户我的名字。请问我买了有没有风险？
我看中一套安置房，开发商说是政府的房子没户主可以贷款买，5年后给我房产证直接上户我的名字。请问我买了有没有风险？
我家系动迁户，今年刚分到一套高层顶楼的安置房。小区内所有的房屋均有两间卫生间，除了顶楼房屋之外。顶楼只有一个卫生间的原因：顶楼上面有个阁楼，在通往阁楼的地方造了楼梯，原本楼梯的位置直线往下是整幢房屋的卫生间排水管道，因为造了楼梯所以这个位置不好造卫生间了。1、当初我选房的时候，房屋平面图上标注了两间
这套房子是我家造的，原来只有一个户口户主是我爷爷，还有我妈和小姨，后来我妈招女婿，生下我，就独立出来一个户口，原户口就剩下我爷爷和小姨，小姨嫁出去了没迁户口，爷爷过世之后，小姨把我堂妹和侄子的户口也迁了进来。于是有了两个独立的户口本，在这套由我父母建造装修的房子里。产证写的是我爸一个人。请问如果拆迁
这套房子是我家造的，原来只有一个户口户主是我爷爷，还有我妈和小姨，后来我妈招女婿，生下我，就独立出来一个户口，原户口就剩下我爷爷和小姨，小姨嫁出去了没迁户口，爷爷过世之后，小姨把我堂妹和侄子的户口也迁了进来。于是有了两个独立的户口本，在这套由我父母建造装修的房子里。产证写的是我爸一个人。请问如果拆迁
动迁安置房内户口有3人：我外婆（外婆有一儿一女）、外婆的孙子和孙媳妇（户口后迁入），外婆已过世。现要出售该安置房，请问所得房款如何分配继承
