你好，有一定风险，建议谨慎购买。

答：与开发商确定合同，可以购买的。

建议咨询当地房管部门了解具体情况

应该谨慎对待。

您好：
1.先到房管局了解该处房产的具体情况，没有房产证的原因？及未来是否可以办理房产证。
2.了解开发商企业的情况，是否为合法的企业？是否具有相应的资质等等。
3.签订合同时，要明确违约责任及赔偿问题。