签订购房合同，但房子没有房产证及土地证明，此合同是否为无效合同？如果无效，合同中规定的赔偿是否还有效？
房子是单位集资建房后在楼房旁边建起的储藏屋，当初交纳少量金额给单位，单位开具了收据，除此以外再无其它证明，现在储藏屋主人将房屋卖给其它人，合同上只写明卖储藏屋，再无其它手续。现在卖方想毁约，合同规定毁约要双倍违约金，这种情况下，毁约需要交违约金吗？
土地证与产权证非同一人,那么产权证人与拆迁办签订合同有效吗?
我父亲10前把房子产权赠给儿子,想百年之后交给儿子(有生之年需要自己居住),现在所住房子要被房产规划动迁,儿子偷偷拿了父亲的土地证到拆迁办办理,并拿了所赔的款项要把老父亲扫地出门(土地证面积大于产权证面积).请问一下,儿子签订的合同有效吗?如果无效,父亲可用怎么方法维护自己的权益.谢谢 但是，当地土管局说明房子赠予
土地证与产权证非同一人,那么产权证人与拆迁办签订合同有效吗?
我父亲10前把房子产权赠给儿子,想百年之后交给儿子(有生之年需要自己居住),现在所住房子要被房产规划动迁,儿子偷偷拿了父亲的土地证到拆迁办办理,并拿了所赔的款项要把老父亲扫地出门(土地证面积大于产权证面积).请问一下,儿子签订的合同有效吗?如果无效,父亲可用怎么方法维护自己的权益.谢谢 10前产权证以赠予的形式过户给
我买的是期房，先交了一大半的房款。当初只签了认购合同，现在开发商要求签正式合同了，但合同内容大多为霸王条款，尤其是不约定办理产权证的问题。而且说签就这样签，不签后果自负。我想知道1：合同中没约定办理产权证，如果将来产权证办不下来，开发商是否有责任。2：我不签合同，能否算我违约 3：这种情况下我能否申请退
7月，与卖方及中介签订的房地产经纪合同，但卖方房屋一手证还没有办理，只有卖方与开发商的房屋预售合同，请问：1.此三方签订的合同有效吗？2.卖方未收到定金，答应一同做完公证后才将20万交给他，但是他没有去做公证，能告他违约并要求他赔偿吗？
订房时代理销售公司没有提供相关的资质证明给本人看，签订了订单，并交了定金，后得知代理销售的公司没有按照规定在房管部门备案，且该代理公司也没有相应的中介资质（营销人员也没有资质证书），请问这份订单有效吗？代理销售公司的行为是否构成欺诈？ 如果本人要求取消合同，定金能要回吗？
(上海浦东）在签订房屋买卖合同后经查自己无购房资格，不能在合同内约定的时间过户，后经和房东协商一致约定3个月落户取得购房资格后再进行过户，但因为有3个月的时间，如果3个月后，20%的营业税必须收取（因为买的不是满五唯一的房子），那如果根据私下的约定继续过户的话，这部分钱由谁承担，如果卖方要将这部分费用转嫁
你好，由于当时买家和中介口头承诺可以通过补缴社保的方式换得购房资格，因此在明知买家没有购房资格的情况下，签订了买卖合同（但后来经查才知道补缴社保的方式不能获得购房资格），还补充了由于政策原因而不能过户的，等到买家社保缴够一年才过户，虽然买家口头说已开始缴交社保，但我觉得这个过户日期是无期限的，也不知
屋主想出售房子，但没有房产证，只签订合同，是否就合法的转让给买方了？买方拿着相关证件是否可以办理到房产证？房子是地方镇上的。办理房产证是否要还税？
我和开发商签订购房合同后,又没有拿到购房合同,问合同是否生效
律师你好，我和开发商签订购房合同后,又没有拿到购房合同,问合同是否生效？我要拿合同去办房贷，没有合同是不能办理贷款的。开发商说要拿合同要把最后一笔款缴齐，等到我拿到合同时距违约时间还差2天了，这样无论如何贷款也来不及了，请问律师我该怎么办？ 我是2012年12月1日签的购房合同，合同规定“于2013年2月20日前缴齐
