我的房屋有1991年发的集体土地建设用地使用权登记证，使用面积为240平方米，但是没有地形图，房屋靠街道边，门前5米左右是大马路，现从后墙到路牙的面积是240平方米左右，如按这样算，那从房屋后墙以外就是别人的田地，现对方想在那块地里建房，我家房子面朝北，因遮阳问题，在两房之间间隔上没能达成一致，现对方紧挨着我的后墙向下挖，理由是他在挖自己的地，向政府及建管所等部门反映了情况，他们在调解时说我的土地使用证和房产证是没用的，要吊销。 现主要有几个疑问，1、1991年发的集体土地建设用地使用权登记证还有没有法定效率，房屋前5米左右靠街道的地算在使用面积里合不合规定；2、如符合规定，那后墙以外是别人的土地，对方挨着墙挖，应当怎样处理；3、建管所等部门调解时只要求我提供所有证件，我现在只有集体土地建设用地使用权登记证和房产证，他们还要求我出建筑许可证等有关证件，这合不合理。
我们家的老宅基地现在因为政府搞开发房地产，需要拆迁。但是由于赔偿款实在太低，连我们装修的钱都不够，而且我们有所谓的红本本（集体土地建设用地使用证），我们可以不拆么
我于1997年于广西本村办了一个小厂，站地800平米，跟对方--非本村人，已写好转让合同和公证，对方已支付完钱，共30万，并将厂给对方使用。但到现在一直未过户，因为听说集体使用证不能转让，所以现在本人是否能将我的小厂使用权收回。 我们当地土地局的跟我说，我的小厂属于集体土地性质，要转让的话只能转给集体内部，即，
宅基地使用证是93年办的的而房子没有了倒了，2010我又办理了集体土地建设用地使用证。现在有宅基地使用证的人不让我盖房子怎么办？
那是我们的老房子，因为我在城里买房，又有单位，所以转成居民户口。但我们持有集体土地建设用地使用证，请问律师像这种情况能建房吗？
集体土地建设用地使用证起什么做用？我有集体土地建设用地使用证在建筑过程中还需要办理规划建筑许可证吗？ 急需答案！！！
我们家是农村，现有一块自留宅基地（已建房并居住30年），这块地是30年前由我父亲用另外一块地和我二伯父互相交换来的，现在这块自留宅基地使用权归谁？他人是否有权利实质性地占有这块地上的任何一个地方？我二伯父是否有权利将这块地转卖他人？
政府2004年征用集体的土地做建设用地，2006年前建商品房用去三分之二，其余部分搁置到2010年继续建设，请问继续建商品房是否需要重办征地手续？不办手续是否合法？
《集体土地建设用地使用证》登记材料中地上物权属为2人的真实意义和与土地使用权的关系？
求助！1987年我与前妻婚后在她父亲废弃不用的宅基地上建造了三间房屋，当时经村委会同意（也有人情的关系），没有什么手续和书证，地点在天冿东丽区，当时她是农转非职工，我是天津市内的，此房屋于1990年由土地管理部门颁发了《集体土地建设用地使用证》，其上土地使用者填写的是我前妻之名，地上建筑物权属为2人、居住人
