2007年我将住房卖于陈某，但陈某因种种原因借口房子就是不过户。而我曾多次催促陈某过户，但陈某总是以打工忙，时间紧促。回来过户的时间定不下来。 但今年我要买住房因钱不够需要贷款买房，但是因为房子未过户，必须交百分之六十。但我的金额不足。于是希望陈某可以回来过户，但陈某仍是不愿回来。 我希望可以通过法律途径解决这个问题，并且希望陈某赔偿我的损失。
请问有否时效？是多久？是以违约还是离婚协议签订日起计算？起诉者是受益人还是协议的一方？是向房产所在地区还是以离婚协议签署所在地法院提出？谢谢！ 4年前在民政局（异地，双方居住地）签订的离婚协议（同时领取了离婚证，但未公证），房产（男方称未还完贷款）是写明了12年底前必须办理好过户给女儿（现已成年、工作）
你好，我想咨询一下房产过户问题，我是唐山的居民，想买套房子，可是这房子只有房产证没有土地证，土地证说是好多年了，都没办下来，这样的房子能过户吗？买后有什么隐患吗？ 到底能不能过户？为什么又说能过户的还有说不能过户的？
家中有一套房产，户主是我外公所有，但是外公去世前无留有任何遗嘱，顺理应有我外婆和其子女继承。但是到公证处做办理的时候，到原单位开出死者亲属关系表中却无我现在外婆的其子女信息，只有外公前妻的登记证明，但是到民事机构办理的时候也没有其前妻的任何信息，只有现任外婆的登记信息，公证处不予以办理过户等事宜。
现在我家里2010年有一处房产（138平方带一个10平方的车库，买入价是80万左右。现在估价为250万）房产证上我占百分之一我父母占百分之九九。如果现在我把我的那份转给我爸妈。过户费怎么算？（好像没有满五年，唯一房产） 大概需要多少金额？
我父母有两套商品房，有几个哥哥姐姐，父母现在想把这两套房子赠送与我，已得到了其他哥哥姐姐的同意，我想问一下，这种情况我该如何办理过户手续。
实际情况：父亲与2002年去世，房子的房产证上是父亲的名字，母亲近几年一直没有变更，现在母亲想要把房产证的名字改成我或者她的名字，但现在是这种情况，因父亲去世几年了，身份证早已经上交了，户口也没有了，和母亲那时候的结婚证也早就没了，到当地民政去调查档案也掉不出来，而且最令人头疼的是房产证上的名字和他本人
您好！家里平方宅基地拆迁了，户名是我父亲的，他身体不好，偏瘫，现在楼房分配下来了，但短期办不了房产证，4套房，我和弟弟一人2套，我有母亲，姑姑和姨.舅等人，万一父亲去世，到时候办房产证的时候，会不会有纠纷？有的话如何避免？
我爸是城市户口，10年前购买爷爷村（也就是我爸小时候呆的村）的房子，土地证由村里买改成我爸的名了，但是没有房产证。我爸去年已经过世，现在面临村里统计旧村改造拆迁重新补办房产证将此房产写我大伯女儿的名字（她属于农村户口），准备双方写一个协议，等以后拆迁完了盖楼以后再将房产证过户至我的名下。 因为我也是
新婚夫妻共同银行按揭买二手房，由于一方银行纪录不良贷款利率需上浮，为规避银行上浮利率，则由另一方向银行开出单身证明，日期在领取结婚证之前与银行签订按揭合同，原房主把房产证过户另一方时间则为夫妻领取结婚证之后，但房产证只有夫妻一方名字，请问这是否属于夫妻共有财产？ 如夫妻双方自行协议， 内容为该房产为夫
