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如果卖楼,中介收了定金,卖家又不想卖了,但还没签协议合同书,用不用赔偿违约金

我前两天和中介及买方三方电话口头上达成楼房买卖,但还没签合同协议书,也还没收到定金,定金是一万块放在中介那的,可因为家庭情况造成的原因昨天打电话给中介和买方说不想卖了,可中介和买方不肯协调,一定要我赔偿违约金一万块,请问我该怎么办?
如果我没签书面协议书没收到订金,但中介告诉已收了一万块钱定金并且开了收条给买方,请问这算不算协议生效呢?我用赔偿违约金吗?

问题状态:已解决 回复 (4)
提问人:15302631026
提问时间:2013-08-10
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购房卖方违约导致合同解除,我能要求赔偿定金还是违约金?

我买了一套二手房。购房合同签了,但是后来卖方说这房子不是完整产权,有个他项权证, 导致无法过户,签合同之前没有告诉我,导致合同解除。我已经付给他1万的定金。合同中约 定如果一方违约要付房价10%的违约金。现在我能要求10%的违约金(7万左右)吗?还是只能 要回1万的定金?如果打官司,法院会支持哪种选择

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