购房卖方违约导致合同解除，我能要求赔偿定金还是违约金？ 我买了一套二手房。购房合同签了，但是后来卖方说这房子不是完整产权，有个他项权证，

导致无法过户，签合同之前没有告诉我，导致合同解除。我已经付给他1万的定金。合同中约

定如果一方违约要付房价10%的违约金。现在我能要求10%的违约金（7万左右）吗？还是只能

要回1万的定金？如果打官司，法院会支持哪种选择？