如果卖楼，中介收了定金，卖家又不想卖了，但还没签协议合同书，用不用赔偿违约金 我前两天和中介及买方三方电话口头上达成楼房买卖，但还没签合同协议书，也还没收到定金，定金是一万块放在中介那的，可因为家庭情况造成的原因昨天打电话给中介和买方说不想卖了，可中介和买方不肯协调，一定要我赔偿违约金一万块，请问我该怎么办？