我们是江西蓝天学院的学生，由于学校宿舍紧张，我们不得不在学校外租房。2009年11月30日我们从另两名学长手里转租房东的一个单间居住，当时的合同是这样说的：1、房屋租赁期限为2009年9月28日至2010年9月28日；
2、房租一年为3900元，押金400元。乙方已付甲方4100元房租费和押金200元，下学期五月份再付剩余押金200元。
3、若甲方在乙方没有同意下解除合同或者租给他人，视为甲方违约，赔偿违约金500元给乙方，并偿还租金给乙方。
4、本合同到期时，在房屋财产无损坏的情况下，甲方必须退还400元押金给乙方，损坏东西维修或赔偿。如果能修好的情况下，则修好。
5、注：此房在2009年9月28日起至2009年11月30日是蓝天学院两位同学居住使用，经乙方与前两位租房同学协商，经房主同意，现转由乙方使用。
现在房东要求我们还没到期限就搬出去，说当初签合同的时候口头约定让我们租到7月28号，并且想扣下我们的押金。但是她当时根本就没这么说，我们还有第三人证。这算不算房东违约呢？应该怎么处理比较好.....
租房合同签一年（未注明违约赔偿），住了两个月房东卖房，房东能不赔吗
5月份找了房子，付三押一，租期1年。刚住两个月房东说把房子卖了，要我7月底8月初搬出，并给我一个选择：以原租金搬入同小区的另一套他家房子，结构差不多但我不喜欢（毕竟要折腾搬家很麻烦，浪费时间精力），若我不租他可以贵于我原租金150元租给别人。 由于租房合同是他提供的，并未注明房东违约赔偿责任，仅有“租期内
本来我租的一套房子，房子的结构是套二锁一间，房东是按套一的价格租我的。但是最近房东把锁的那间给自己的侄女住了，而且是长住，我去要求房东降价，房东拒绝了，这种情况房东是否是算违约了？我可以要求退租并索要违约金吗？
情况有点复杂 我简要说下 请各位大律师帮忙 小李（化名）在网上招合租 与我签订合同合租1间 今年5月15日开始算 租赁期6个月 至11月17日收回 月租金400/月 按季度付1200 押金400 一共1600 而小李是与房东张先生签订整租 也表示将会持续到年底 可是昨天打电话给我说他的与张先生合同到9月份到期 他将搬走 剩下我将和张
房租合同说押金5000元，违约押金不退还。 今天吧店面转让出去了，当然是在房东同意的情况，合同期限还未到。房东与下家先签订了新合同，然后告知我违约不还我押金。我改怎么办？
我是6月22号跟房东签了到12月21号为期半年的房屋租凭合同，现在才住一个月房东就把房子买出去了，合同上有一条是这样写的“租凭期内，甲、乙双方都不能随意终止合同，如甲方违约，应赔偿乙方所交的按金给乙方，我们交的按金是2400元，并且还交了下月的租金，现在房东愿意赔2400元，但她说要我们一天之内就搬走，并且也没有
我与原房东签了两年的租房合同，刚刚满一年，房东把房子卖了，趁我不在屋内的情况下把我的东西搬到外面，把门锁换掉，现在打他的手机不接电话，或称在外地，请教像这样的事情如何解决，谢谢！
2009年9月我租了一间商铺，一年5万的租金，合同签的是一年（2009.8.15-2010.8.15实际我9月20号拿到钥匙）房东口头答应是两年内不加我房租。现在房东在我不知情的情况下，另租给了别人，这个月15号就要我搬走。 当初因为她答应两年，而我又是做专卖，所以装修这块我投资相对大一点，我该怎么办？ 房东违反口头协议能算违
租房协议差一个月未到期，提前通知房东并得到其同意，现在房东要收违约金合理吗？
我跟房东签了个租房协议，约定期限是2010-3-15至2010-9-15，8月份到期之前我已提前问过房东意见想搬走，他同意了，但是我们没有说清楚押金是否退还问题。我在到期日提前一星期搬走，8-14号我跟他结账是说我租期未满，算违约，要收取违约金100元.我不服气，如果我征求他意见时他就提醒我违约这点，我是肯定不会提前搬的。合
大哥大姐，问下，，门市合同没有写违约金一般赔多少，房东要违约，但是我写的5年合同，给了3年的的钱， 门市是我，去年租的，，2010年1月1日开始算的租金，我一下个的3年租金，6万，现在已经过了几个月了，我现在去专修他不让我装修，还报了警的，他就是要求涨价，我不干。协商也协商不了，就是一点没有违约金，我不知道打
房东将房子转卖，新房东想违约并支付违约金，但是我们不想搬，怎么办？打官司有胜算么？
是这样的：我们公司的一个办公地点的房东将房子转卖。原来的合约还有一年，但是新房东想违约，终止合约，赔偿我们一个月的租金。而我们公司如果搬出，则涉及到营业执照变更等繁多的变更手续，而且，那个房子里基本上现在已经是仓库了，搬很麻烦。所以不想搬。我们想拒绝。但是新房东非要我们搬，现在，可能已经快到了要打官
