在签订二手商场商铺买卖合同时,被告知200多天后才能拿到房产证,该业主只有大房产证，没有每间小商铺的房产证，需办理大拆小（大面积商铺产权分割成多个小商铺产权).后获悉广州对大拆小的审核工作从严,难以办理单个房产证.请问此类买卖是否合法?大业主是否存在欺诈行为?在已交付半数首付款情况下,该采取什么措施规避可能的风险?
我最近看中一套房子。但是惟独没有房证。原业主已贷款，契证已有。我和男朋友都很中意想买下来、但是觉得风险还是很大。所以想咨询下如果我们进行公正都有什么步骤以及注意事项。谢谢。。在法律上有效的；
我想购买一套房子，但有几个问题需要问问 1、该房屋由于是新房，没有产权证书，也无法更名，所以只能写一份合同购买。 2、此房的名字是以卖家儿子的名义买的 3、此协议哪些需要注意修改的地方才对我有利，因为此协议是卖家写的。 以下是合同的主要内容（卖家写的） 转让方： 身份证： 监护人（甲方）
协议 甲方：A(店主） 身份证：6xxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方：B（被雇佣）身份证：3xxxxxxxxxxxxxxxxx 1.乙方被雇日从2011.3.1到2011.9.30 2.乙方被雇佣期间，乙方给甲方104元RMB/天。（被雇者提前已付清，18720元rmb） 3.乙方付甲方押金3000元人民币，被雇结束日返回。 4.在乙方被雇日到期当天，可以要求甲方更名转让。
我是唐山的07年我买了一套二手工房没产权证 我也是那单位职工 购房证上的房主和我签的合同他老伴没签在场表示同意有证人 现在他返悔想要回去 这官司我能赢吗有什么注意事项吗
09年的时候有朋友介绍认购了中凯-东方红街 的临街商铺，因未开盘所以只有简单的书面合同，至今对方还是一直推说房屋三证等未发放不能正常过户，我想问下这种情况下可以怎么处理？ 据了解那边的三证应该已经下来了，要去房管局核实的话需要提供什么信息？ 这种情况走法律途径的话需要提供什么资料？
前一段时间通过中介把自己的拆迁房卖了，签订的是中介提供的房屋转让协议，协议规定买家先付70%的钱，等我们拿到了产权证再签订合同进行转让并付清余款，并规定如果到时候买家反悔那卖家可以收回房屋并且不予退还这70%的钱。但是现在房价下跌，担心买家可能会反悔。我想咨询一下这份买卖协议是否具有法律效益，如果买家后悔
我买一拆迁户房，有买卖协议，房款全清了，我住进去了，没有房产证，现拆迁户主欠别人钱，给我买的房强行住入，我这协议还有法律效益吗？这事该那单位管？
想咨询一下 想买一套乌市公务员的房子，房子是2011年8月左右交工的，卖方已办理了入住，但卖方目前只有跟单位签订的购房协议（不是购房合同），房产证不知什么时候能办下来，公务员的房子规定5年之内也不能上市交易，请问这个5年的起算时间是什么时候？如果我要买这样的房子，应该如何办理哪些手续才能规避风险？如果双方自
心血来潮跟房产中介公司签订了一个二手商铺买卖合同，1卖方没有在场签字，中介代签，2合同未注明商品房产权编号，3没有约定付款方式和时间，4交给中介1万元定金中介给打了白条，5至今未见卖方不了解卖方未见产权证与卖方身份信息6该房屋经后来实际考察发现有明显瑕疵（两层建筑没有楼梯到二楼要自己开楼梯，与隔壁商铺中间
