1、想买一处二手房，此房产为单位工改房，只有房产证无土地使用证，所以房管部门暂停了房屋过户。 2、此房房产证登记人与爱人均已去世，有2个儿子，目前大儿子通过协商已支付了二儿子部分钱，并签有收据。 请问：大儿子想将此房产出卖，他是否具有出卖房产的权利？ 我想买这套房，并与大儿子签署购买协议，是否能够保证我的权益？购房协议签署后到公证处公正是否能最大范围的保证我的权益？ 如何处理最好？
我母亲过世后，我是唯一继承人，现在房子还没有过户，有卖的打算，可我听说如果卖的话要上缴20%的继承税。这个规定是全国统一的吗？真的有这么高吗？
老人去世后，留下一处房子，是老人去世后过户到我的名下的（应该算遗产吧），我想卖掉，但听说遗产若要买卖要交20%的遗产税，是吗？
律师： 你好！ 这套住房是０７年拆迁还原房，还没拿到房产证。由于与丈夫离婚时，协议把房子留给孩子，离婚协议标示房屋的买卖协议由外婆管理，但孩子的监护权属于男方。孩子今年三岁还未成年，现在想把房子卖掉，请问您怎样可以操作？谢谢 期待您的答复！
您好，想向你咨询一个问题，，麻烦您了。 我想在某盘买个二手毛坯房，但卖房的没有房产证，据说是开发商还没有办下来，我找中介，谈了一套房，卖房的要我先给30%的首付，如果我和他们签了购房合同，约定房产证下来后就过户，然后贷款给他其余房款，然后在公证处公证了。 请问：我的这个合同具有法律效应吗？如果
我有一处房子要卖，谈的价格是90万，因买家是二套房，要贷款首付要达到5成，即45万，他首付款一时凑不齐，和我商量，先付35万，购房合同上做成首付45万，贷款照常进行，另10万推迟几个月付。我的疑问：如果这样，房子是要先办过户手续的，如果过了户，在他10万元没交清之前，我可不可以不交房，另外我有什么风险？
您好，我跟别人签订一份房屋买卖合同，房屋是期房（目前只有开发商的收据证明房屋属于我），合同一式两 份（买卖方各一份），我是卖方，合同规定买方向卖方支付首付房款19万，包括转让费2万，现在我不想卖了， 要违约。合同规定卖家违约要双倍返还买家定金，但合同没有明确规定定金金额，请问如果买家经法律手段，
2002年，我的大哥私自将祖上的房子以9500元卖给他人，当时没有过户，后来我们几个兄弟姐妹起诉了他，法院判房子归我们几个人共有。 起诉买房人的时候，他不承认，说是卖给他的丈夫娘了，我们也没有合同证明。官司输了。 现在房子已经拆迁盖成楼房了，现在想起诉他的丈母娘，该怎么办呢
2002年，我的大哥私自将祖上的房子以9500元卖给他人，当时没有过户，后来我们几个兄弟姐妹起诉了他，法院判房子归我们几个人共有。 起诉买房人的时候，他不承认，说是卖给他的丈夫娘了，我们也没有合同证明。官司输了。 现在房子已经拆迁盖成楼房了，现在想起诉他的丈母娘，该怎么办呢
