我看中了一套二手房,找的中介,交了5000定金给卖家,当时也签了合同。卖家的房子还有按揭贷款没还清,因此中介公司让我拿首付款来还清卖家的贷款,房产证上是卖方爸爸的名字,这个合同是跟他儿子签的,当时还写补充协议:1、买方同意拿首付款替卖方还工商银行的欠款,2、卖方承诺在过户前开出空户证明,物业结清证明,卖方承诺为代理人,承诺熟知此房产权情况,此房无纠纷,能顺利过户3、代理人承担一切法律责任4、买房替卖方还工商银行欠款部分,卖方向卖方打借条。 我现在担心我明天去交首付款有风险,我让中介公司跟卖方讲,让卖方开个委托证明,中介公司不同意,认为我多虑了,我想在交首付款时能不能在补充协议,还是写什么内容呢?
我是卖方,买家只付了首付,其他的钱通过银行贷款,3月8日过了户,到现在贷款一直未到账,问中介,中介一直推脱是银行的问题,买卖合同中也没注明贷款期限的问题,现在该如何解决?
我们是在2012年3月和原房主签的购房合同,因当时房产证还没有下来,就没有过户,钱已经全部付过了,也有通过中介签的三方合同,但现在房产证已经下来了,而原房主迟迟不肯去银行解压,也不说不给过户,就是也各种理由推脱来不了,我们签的购房合同上也有说明房产证下来后一个月内必须过户,否则原房主也要付违约金的,如果
您好,我是于今年一月购入了一台二手房,但是由于过户的时候我不是很懂,中介也没完善手续,没无找物业,后来物业开始催我缴纳去年6月到今年的物业费,不给缴清卖家欠的就不收取我们的,也不给出具水电气过户的证明,中介那留有给卖家的尾款1000元,但是中介也以钱不够支付过户水电气以及物业费用不予缴纳,已经僵持了2个多
前些时候在中介看中一套二手房,是一套单位福利房,当时因为房主出的价格先对较低,就在房屋还未上市的时候与房产证上的房主在中介签订了购房协议,房主当时也是承诺正在办理上市当中。但是现在因为房屋上市的问题出现了纠纷,列出以下问题寻求各位专家的帮助: 1.因为房产证上只有签订合同当事人一人的名字,所以协议上我
月初看了套二手房,签订了简单的协议,不知道算不算正式合同,交了3万订金,协议中未注明哪方违约的话要承担责任,现在由于经济原因,房子买不了,想咨询那交的3万订金能退得么?跟房东协商了态度很强硬,这样的话如果走法律程序有胜算吗?
12年4月我买了个二手的学区房,因我也不急着落户口,就起草了一份户口迁出协议,约定原房主于12年10前将户口迁出,但这个户口问题一直到现在也没解决,我的户口也落不进去。原房主于13年3月将户主和其儿子、儿媳、孙子的户口迁出了,但原房主还有个二婚女方的女儿的户口没有迁出,原房主在房子交易之前就已离了婚,处单身状
我现在卖了一套房,现在已经过户了,银行也已经放款了,可好旺角中介说合同上说我需要将与本房屋相关的户口迁出。可我买时也没迁入户口,是上上家的户口在上面的,我只能帮他们协商。可中介说不迁出,就不能给我余下的房款,这样的情况我该怎么办
房子已经过户了,银行也已经放款了,只因合同上定了卖方需将与本房屋相关的户口迁出这一点,中介就不放余付款合理吗?可我不是不帮办,我的户口也不在这房屋上,是上家的上家户口在上面我只能协商办理,可现在上家找不到人了,中介要我拿钱找人这全理吗
请问一下:我想在成都买个总价为48万的房子,1.房子是合同房,2.我是四川外地的户口,3.合同房是去年10月接的房子我想请问一下可以提前付25万的首付吗?如果明年才拿房产证的话去公证有法律效律吗?一年后在过户有风险吗?谢谢 如果通过公证处公证在法律上有保障吗?