关于二手房的问题 我看中了一套二手房，找的中介，交了5000定金给卖家，当时也签了合同。卖家的房子还有按揭贷款没还清，因此中介公司让我拿首付款来还清卖家的贷款，房产证上是卖方爸爸的名字，这个合同是跟他儿子签的，当时还写补充协议：1、买方同意拿首付款替卖方还工商银行的欠款，2、卖方承诺在过户前开出空户证明，物业结清证明，卖方承诺为代理人，承诺熟知此房产权情况，此房无纠纷，能顺利过户3、代理人承担一切法律责任4、买房替卖方还工商银行欠款部分，卖方向卖方打借条。
我现在担心我明天去交首付款有风险，我让中介公司跟卖方讲，让卖方开个委托证明，中介公司不同意，认为我多虑了，我想在交首付款时能不能在补充协议，还是写什么内容呢？