请问一下， 1 想买二手房，房主外地，公证委托别人来办房产交易，房产证是房主一个人名字，但房主已婚，是否需要夫妻双方公证才能交易呢？ 2 公证是否真实有效是不是在房产交易大厅办理过户的时候有人负责审查呢？如能顺利办理，是不是就符合法律程序呢？ 3 在房产交易过程中从未见过房主或与房主联系过，只是与公证委托人交易，会有什么潜在的骗局或风险吗？ 谢谢！
我在天津贷款买了一套二手房，在房管局签订的合同是约定12月15日之前交付房产相关证明。当时口头约定的是房主将房子腾空并交付钥匙，结清水电煤气等费用后再去过户。但现在房主要求先去办理过户然后才给腾房。请问大律师，如果12月15日之后房主还不腾房也未办理过户，是否可以起诉房主违约，让其退回定金及违约金？
各位律师大家好，本人有这样一个问题想咨询一下：在北京买的二手房，但是买卖交易过程中，由于房本上的产权人生病住院无法出面交易，所以一直都由其妹夫代办（没有任何书面委托文件），前几天我们和中介以及他的妹夫在公积金管理中心做的面签已经通过，主要我想问一下，如果这种情况下，产权证过户到我们买方的名下后，原产
居间合同第五条写明居间合同效力优于甲、乙双方为办理房屋过户登记手续之用所签订的《上海市房地产买卖合同》，如两份合同约定不同之处以居间合同为准。 居间合同、买卖合同和补充协议上面对于尾款的支付及户口迁出陈述如下： 居间合同尾款条款：本次交易留购房尾款人民币五万元整，自甲方交付房屋乙方对房屋验收完毕
在上海购买的二手房，交易已完成，所有房款也已经付清，但1年后发现上家户口还未迁出，这种情况如何能让上家把户口迁出去？按照当时的网签合同约定交易完成后20个工作日将户口转出否则按照万五每日违约金赔偿，但现在都过1年了，合同的约束还有效不？？
房东的产权得两个月内才能办理下来。请问这种情况如果要交易应该怎么交易才能避免风险呢？？中介公司说需要办理公证什么的。能详细说说交易流程和注意的事项吗 谢谢
本人在房产中介看中一套商品房，由于房产证还没下来，中介公司说可以做合同公正，财产公正。此房还在按揭中，先付房主首付，说还按揭，以房主名字接着还。房产证如果下来了，暂时压在银行，等按揭款还完了，才能领房产证。然后在过户。这样购房风险大吗？受法律保护吗？如果购房合同事宜和财产权做了公正，受国家法律保护吗
我们现在是向银行提交了贷款申请，等待审批的过程，然后卖方已向他们的贷款银行约定5月底结清他们的贷款，意思就是这个月底我们要支付卖方首付款到他们的还款账户，1.我们能直接到款到卖方的还款账户吗？2.现在我们的贷款申请还没审批下来这样能打款过去吗
大家好： 有几个问题想咨询： 1、二手房交易税费新标准抚顺实行了没有？ 2、关于“卖方家庭唯一住房”的问题，父亲名下有房产，未婚子女和父母户口在一起，子女名下的房产出卖，是不是属于“卖方家庭唯一住房”？ 希望得到解答，谢谢！
前些时候在中介看中一套二手房，是一套单位福利房，当时因为房主出的价格先对较低，就在房屋还未上市的时候与房产证上的房主在中介签订了购房协议，房主当时也是承诺正在办理上市当中。但是现在因为房屋上市的问题出现了纠纷，列出以下问题寻求各位专家的帮助： 1.因为房产证上只有签订合同当事人一人的名字，所以协议上我
买二手房，业主要用我首付款去银行解压，但是我的银行贷款刚申请，还不知道什么时候下来，请问，我的首付款交予业主，需要当时就过户吗？还是等银行把贷款批下来之后在过户？
