前些时候在中介看中一套二手房，是一套单位福利房，当时因为房主出的价格先对较低，就在房屋还未上市的时候与房产证上的房主在中介签订了购房协议，房主当时也是承诺正在办理上市当中。但是现在因为房屋上市的问题出现了纠纷，列出以下问题寻求各位专家的帮助： 1.因为房产证上只有签订合同当事人一人的名字，所以协议上我们并没有让当事人的丈夫在协议上签字。请问这份合同是有法律效力的吗？ 2.因为当时正赶上国五条的出台，当时在签订协议时就附属了一条协议为“当应政府原因或无法抗力原因无法交易，甲、乙、丙三方均无责任。”目前，是因为房主之前有套房在办理上市过程中有些违规操作，现在这套房我们当地的房产局就不许他办理上市了。请问在这种情况下，我们能按当时签订的合同要求对方赔偿违约金吗？
律师您好： 麻烦耽误您几分钟宝贵的时间，帮我分析一下几个问题是否可行或正确。我家是在2005年把唯一的一处房产卖掉了，但由于当时产证没够5年，税收比较高，所以买房当时没让我家给他过户，事隔5年，房价飞涨，我家房子从15W涨到了35W，长得太快，我家也没再置房产，因为经济条件不行，就是说我家是一处房产都没的，
在上海购买的二手房，交易已完成，所有房款也已经付清，但1年后发现上家户口还未迁出，这种情况如何能让上家把户口迁出去？按照当时的网签合同约定交易完成后20个工作日将户口转出否则按照万五每日违约金赔偿，但现在都过1年了，合同的约束还有效不？？
我是个农业养殖户，跟一个养殖公司签订养殖合作协议，合同规定公司要对我进行培训并取得相关部门颁发的资格证。现在养殖的鸡已经快出栏了，公司还没有对我进行培训，这是否属于违约行为？并且我养殖的鸡因为技术缺失的原因损失很多，若上述属于违约行为，我是否可以根据合同条款要求公司进行赔偿并解约呢？
我是上海农村户籍，计划购买别人的宅基地。但是听说国家规定，有些情况宅基地是不可以交易的。请问： 1、如果我购买本乡镇的宅基地，这个受法律保护吗？； 2、如果我购买其他乡镇的宅基地自建房，这个是不是也受法律保护？ 另外，如果要购买，请问在交易过程中需要有哪些注意点？ 谢谢。
我是上海农村户籍，计划购买别人的宅基地。但是听说国家规定，有些情况宅基地是不可以交易的。请问： 1、如果我购买本乡镇的宅基地，这个受法律保护吗？； 2、如果我购买其他乡镇的宅基地自建房，这个是不是也受法律保护？ 另外，如果要购买，请问在交易过程中需要有哪些注意点？ 谢谢。
我们是在2012年3月和原房主签的购房合同，因当时房产证还没有下来，就没有过户，钱已经全部付过了，也有通过中介签的三方合同，但现在房产证已经下来了，而原房主迟迟不肯去银行解压，也不说不给过户，就是也各种理由推脱来不了，我们签的购房合同上也有说明房产证下来后一个月内必须过户，否则原房主也要付违约金的，如果
您好，我是于今年一月购入了一台二手房，但是由于过户的时候我不是很懂，中介也没完善手续，没无找物业，后来物业开始催我缴纳去年6月到今年的物业费，不给缴清卖家欠的就不收取我们的，也不给出具水电气过户的证明，中介那留有给卖家的尾款1000元，但是中介也以钱不够支付过户水电气以及物业费用不予缴纳，已经僵持了2个多
就是一女生在3岁的时候父母双亡，在养父母的养育下成长。在小时候养父母对她很好，那是他们的孩子还未出生，出生之后就态度大变。现在走出社会工作，拿到的工资是要上交给养父母的，没什么积蓄，现在又不让其上班，更加没有什么经济来源。现在她想走出这个家庭。这里反正感觉养父母对其抱有不良想法。麻烦律师能帮忙解读下
我们现在是向银行提交了贷款申请，等待审批的过程，然后卖方已向他们的贷款银行约定5月底结清他们的贷款，意思就是这个月底我们要支付卖方首付款到他们的还款账户，1.我们能直接到款到卖方的还款账户吗？2.现在我们的贷款申请还没审批下来这样能打款过去吗
大家好： 有几个问题想咨询： 1、二手房交易税费新标准抚顺实行了没有？ 2、关于“卖方家庭唯一住房”的问题，父亲名下有房产，未婚子女和父母户口在一起，子女名下的房产出卖，是不是属于“卖方家庭唯一住房”？ 希望得到解答，谢谢！
