预购一套二手房，但此房是房东唯一住房，户口暂时不能迁出，房东答应卖出后买到新房才迁出，我想预留部分尾款作为他户口迁出的约束，以及签订合同中限定时期违约金是否能规避我的风险，如果遇到拆迁，拆迁利益是否没有我的份，麻烦给我给予答复和指导，谢谢！
感谢各位大律师的答复，还有一个问题想请教，如果等房子过户后，房东本人和其户口都不肯搬出去，我能采取什么措施吗，户口在房子里，是否还享有居住权呢，如果在合同里写明，不去公证的话，双方签字是否有效！
目前交了定金，签了购房合同，还没有办过户和按揭。合同中没有说明迁户口的条款。跟房东沟通了一次，对方现在不想迁。如果房东不愿意迁户口，我现在怎么做才能保证自己的权益呢？或者可不可以解除购房合同，要回定金。
今年年初，买了一套二手房，购房合同上注明五一前，原房东将户口迁出，但是直到现在户口还没有迁出。多次联系均借口拖延。问我该怎么办？谢谢！！
我是二手房买主，当时签了3方协议合同，合同内有一条，卖方保证3个月到1年内把户口迁出，现在还没到3个月，但他现在就说不愿意迁出，所以我想先写个书面通知他迁出，想写个书面通知迁出，以备以后打官司用（因为1年后我们大概要打官司），请问下有什么格式，或者我改怎么办，谢谢
我在高新区看中一个二手房，总价定下来了，就交了2万定金，办理公积金贷款过户前发现此房子还有房主及她儿子的户口，遂要求其将户口先迁走，再办理过户，对方不同意，我就是想问能否要求对方退还定金。
二手房过户完成后，原房东因为是唯一住房，现无处落户口，买卖时合同已约定过户口30日内迁出，否则约定了每日的违约金。房东已新购房，但要14年交房。可否和他到公证处公证，这期间如果有他不参与纠纷？公证需要注意什么？另外合同两年诉讼期指什么呢？如果过了两年就不能追诉赔偿了？
买了二手房，房东户口未迁出以后拆迁时有纠纷吗，他能得到补偿吗
刚定了一套二手房，交了定金后才知道原房东的户口未迁走，但房东承诺半年后迁走，请问是否应该在交首付时让他写份承诺书，应该怎么写。如违约了只是拿违约金吗，他只肯留五千元押金，如他不迁出户口拆迁时有纠纷吗
我去去年10月购买了一套二手房，到目前原房东仍未将户口迁出 我查看了合同，已写明需要在30天内迁出 请问如果诉讼的话，估计需要多久时间能将对方户口迁出，以及需要多少费用
我是2013年2月底已办理完二手房的过户，以及除了尾款以外的全部房款已打到上家帐上的手续。约定3月10日交房，但上家迟迟不肯交房，同时该房屋还留有上家二个人的户口，也不迁出。协调后未果，请问如何处理？
