你好，他不迁户口并不能影响到你对物权的享有。你可以起诉，让法院判决他尽早迁出户口，对于购房人来说，最重要的是房产过户，而不是户口迁移。

不能解除合同。

难以以此要求解除合同。

    不能解除合同，待产权证办下来之后要求对方迁出，否则可以起诉对方。