房屋出售方产权人几年前已过世，其子持早年前的授权委托书通过中介以产权人名义签订二手房买卖合同

房屋出售方产权人几年前已过世，其子持早年前的授权委托书通过中介以产权人名义签订二手房买卖合同，房屋总额800万，买方支付定金60万后进行网签。房地产管理系统发现产权人已死亡将网签锁死，随即出售方做了继承公证，由其母亲继承，其母也同意按照原合同出售该房屋，但离合同约定的办理产权转移登记和交房的时间相差近一个月，买方认为出售方违约，要求按照合同承担违约责任，违约金额是总房款20%，请问该合同是否有效，若有效出售方未按期交房是否违约，若违约违约金是否可以要求房价总款的50%

无委托书由非产权人签订的房产买卖合同是否为无效合同及应否承担违约责任？

我哥口头委托我卖他的二手房并交给我该房的产权证，我与买方签订了该房的买卖合同并收取对方订定金2万元，附有违约条款。眼看最后成交日期快到但由于寄回的委托书我嫂的身份证件过期而无法办理相关手续，因此我哥不承认该合同，请问：这样的合同属无效合同吗？是否要承担及由谁承担违约责任？

我的私有房屋想出售，通过中介找到了一位买主。买卖合同也签订完毕，合同上写到因不可抗拒，可以终止合同

我的私有房屋想出售，通过中介找到了一位买主。买卖合同也签订完毕，合同上写到因不可抗拒，可以终止合同。结果到建委去查询，我的房屋属于待拆迁房屋冻结了过不了户，我想终止合同。但是对方给我要索赔。这个合理吗？ 谢谢

通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同

通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确：买卖任何一方违约，需向对方支付房价20%的违约金（40万元）。当时我支付10万元定金给卖家，5万元中介费给中介公司。当时，办理卖房手续的是房主的爱人，有房主的授权委托书。一个半月后，到了双方办理过户手续的时间了，市场房价有所上

10月24号通过中介跟二手房房主签订的买卖房屋的定金合同以及中介费用的合同

10月24号通过中介跟二手房房主签订的买卖房屋的定金合同以及中介费用的合同，那会由于不动产停办，我们事先问了中介，中介说过几天就开始办理了，说我们到用房子的时候能办理的差不多，也说跟房主商量能让我们住，签合同的时候也问了房主，房主也同意了若是我们12月24号结婚用房手续办理的差不多可以给我钥匙让我们先住进去

通过微信授权委托中介出售房屋，中介代签合同受法律保护吗？中介已经收对方定金

通过微信授权委托中介出售房屋，中介代签合同受法律保护吗？中介已经收对方定金。并将定金转到我的银行。卖方可以取消合同并退还定金给买方吗?这样会不会属于违约。需要赔偿？

个人房屋通过中介平台出售，已经签订买卖合同，约定买方签订合同当日付房款三分之一作为首付

个人房屋通过中介平台出售，已经签订买卖合同，约定买方签订合同当日付房款三分之一作为首付，另三分之二房款买方申请贷款，机构放构款直接汇入卖方银行财户。现买方要求卖方先过户房屋产权，其申请提取住房公积金，之后一次性全额付清剩余房款。买方接受签订原合同补充协议来更改剩余房款的支付方式，并要求约定期限6个月

购买二手房，房东在上海，房东通过授权委托书加身份证加房产证复印件委托中介与买方签购房合同

购买二手房，房东在上海，房东通过授权委托书加身份证加房产证复印件委托中介与买方签购房合同，请问这份购房合同站在买房的角度对房东有发生法律效率？

通过中介签订了二手房买卖合同，但是由于房屋问题，我们要解除协议

通过中介签订了二手房买卖合同，但是由于房屋问题，我们要解除协议，房东同意；居间协议上签署了霸王条约，任何一方违约，致使交易不能进行的，中介费还是需要照常付，请问此协议合规吗？

我跟买家10月7号通过中介签订买卖房屋合同，写了定金要付5万，买家只付

我跟买家10月7号通过中介签订买卖房屋合同，写了定金要付5万，买家只付了2万，还剩3万说过两天就给我，但一直没给 。约定25号之前现金全款款清过户，但是我们房子还有一部分贷款没还完，买家说会提前给一部分钱给我们提前还贷，一直也没给，银行这边说提前还款仅限每月上半个月，如果买家不给我提前还贷，到时25号就无法按

我跟买家10月7号通过中介签订买卖房屋合同，写了定金要付5万，买家只付

我跟买家10月7号通过中介签订买卖房屋合同，写了定金要付5万，买家只付了2万，还剩3万说过两天就给我，但一直没给 。约定25号之前现金全款款清过户，但是我们房子还有一部分贷款没还完，买家说会提前给一部分钱给我们提前还贷，一直也没给，银行这边说提前还款仅限每月上半个月，如果买家不给我提前还贷，到时25号就无法按