合同约定：如一年内办不出房产证，可退房。已过去将近三年了，已交付使用，银行按揭贷款也还25个月了

合同约定：如一年内办不出房产证，可退房。已过去将近三年了，已交付使用，银行按揭贷款也还25个月了。估计协商退房，他们不会同意的。到法院诉讼的话，有多大的胜诉可能？

问题状态：已过期回复 (9)
提问人：理想
提问时间：2021-02-07

现状：因为开发商没给办理他项权证书，房产证拿不到手（证件还在房管局手里，证件。经过咨询，房管局称，办理预售房抵押转为现房抵押后，在房产证上标注抵押登记后，房产证才退回购买者个人；银行称，只存他项权证，不存房产证。）。想法：如果不能办完所有房产证权属书（房产证、土地证、他项权证），可以起诉

xc815 已解决 2010-07-02 回复(1)

结婚后，购房首付及按揭贷款都是男方办的，房产证及购房合同签了夫妻双方的名字，如果将来离婚后，房产该怎

结婚后，购房首付及按揭贷款都是男方办的，房产证及购房合同签了夫妻双方的名字，如果将来离婚后，房产该怎么分

张大彪已过期 2010-10-30 回复(1)

我通过银行按揭购买二手房，购房合同约定银行贷款划账后3天内卖房交付物业，交付物业前需要

我通过银行按揭购买二手房，购房合同约定银行贷款划账后3天内卖房交付物业，交付物业前需要缴清物业、水电等相关费用，若未缴清买房有权拒收物业属于卖房违约。由于相关手续超过预期时间，为了方便小孩读书接送问题，再交完首付后，以及房产证已经过户做抵押就待审批及银行放款（银行还是卖房指定的有熟人）多

1867711191 已关闭 2015-09-08 回复(9)

夫妻离婚，房产证上有两个人的名字，双方约定共同还贷款，房产归女方使用

夫妻离婚，房产证上有两个人的名字，双方约定共同还贷款，房产归女方使用，如果变卖，房产按三个人（包括了儿子）平分。请问这样处理合规合理吗？

ask20170726fh3 已过期 2017-07-26 回复(4)

二手房买卖按揭方式，合同没有约定付款时间，现在已过去5个月，银行没有放贷

二手房买卖按揭方式，合同没有约定付款时间，现在已过去5个月，银行没有放贷，而且也不承诺放款时间，卖方想与买方签订补充协议约定付款时间，买方不同意，卖方是否有权解除合同？二手房买卖按揭方式，合同没有约定付款时间，现在已过去5个月，银行没有放贷，而且也不承诺放款时间，卖方想与买方签订补充协议约定付款时间，

ask20170903xdv 已过期 2017-09-03 回复(3)

按揭房想专卖，没有房产证可以改掉购房合同和银行贷款吗

ask20170920j7k 已过期 2017-09-20 回复(9)

甲方同意乙方做二手房按揭，合同如果因为乙方原因无法贷款还是银行原因未能按约定时间放款

甲方同意乙方做二手房按揭，合同如果因为乙方原因无法贷款还是银行原因未能按约定时间放款，此笔余款需在出新不动产权证一个月内付清甲方，产权证己经出了银行款还没批怎么办？

ask20171115tel 已过期 2017-11-15 回复(2)

你好，我按揭贷款买的二手房，合同约定房款全清时交付房产，现在银行好几遍崔放款

你好，我按揭贷款买的二手房，合同约定房款全清时交付房产，现在银行好几遍崔放款，因为前房主没搬走无法交接物业，无法批贷款给钥匙，所以没有去办理放款业务，前房主以没收到全款为理由不搬走，我该怎么办

ask201807317jw 已过期 2018-07-31 回复(5)

你好，我按揭贷款买的二手房，合同约定房款全清时交付房产，现在银行好几遍崔放款你好

你好，我按揭贷款买的二手房，合同约定房款全清时交付房产，现在银行好几遍崔放款你好，我按揭贷款买的二手房，合同约定房款全清时交付房产，现在银行好几遍崔放款，因为前房主没搬走无法交接物业，无法批贷款给钥匙，所以没有去办理放款业务，前房主以没收到全款为理由不搬走，我可以去换锁吗

静姐已过期 2018-07-31 回复(5)

购房合同约定按揭贷款到账是一个月，按揭银行由开发商提供，实际按揭到账是二个半月后

购房合同约定按揭贷款到账是一个月，按揭银行由开发商提供，实际按揭到账是二个半月后，客户提供资料也准时，开发商提供资料也准时，开发商问客户收逾期付款违约金15300元，合理吗

小米已过期 2018-11-18 回复(5)