我是城镇户口，几年前，我在本地农村购买了当地农民的一套住房，已经取得房产证，但是土地证一直没能转到我名下。为了避免今后出现纠纷，我想和卖方签订一份协议，大致内容是，今后涉及到这套房子包括其土地的一切行为与卖方无关。不知道这份协议是否有法律效力？
我于1998年全款购买了一套商品房,2002年才办理了房产证,但至今也未办理土地证,今年因资金紧张,想用这套房做抵押贷款,但银行后来查询这个房子土地归属不明,该开发商也未办理过大的国土证,贷款也没办成!现在又听说这个房子在近3年内会拆迁,请问到时没有土地证会对我的拆迁补偿有什么影响吗?还有这次在房产中心查档时发现开发
请问一个问题.现在要买一个房改房,房产证和土地使用证是合一的.现在的土地使用性质是划拨国有土地,请问这样的房子可以购买吗?买后土地证可以过户吗?过户是否需要交纳什么土地使用费用?土地证过户后土地使用性质发生变化吗?是还是划拨土地,还是改为出让了?如果以后拆迁的话,这样的房子可以享受和商品房一样的补偿吗?
您好！请教问题如下： 我家人口五人，均系农村户口，有两个男孩，大的读高一已年满16岁，小的4岁，2005年出生，系超生，已缴罚了社会抚养费，已上户。 我家旧房在2003年因城市扩建被城建投资公司拆除后安置了一处宅基地，现已建好居住，按照我们这里的分配方式，家有两个男孩的都分了两个宅基地，但当时我家小儿还没
我朋友家里有一块地，这块地的土地证是1955年发给的，户主名字写的是我朋友的父亲。今年我朋友家想盖房，可是村里的人眼红这块地的位置，都来争，说以前他们也在这块地上耕种过，要分一羹。想咨询下，如果通过法律解决我朋友这块地是否是他们家的？土地证的有效期是多久？
前年和亲戚合伙买了一块土地，一家一半。当时土地证办的是亲戚的，现在我想把我的一半的土地过户到自己的名下，办理4个月才办下来，交了几万，可是以前的土地证是70年，现在给我办的却只有25年？请问这又说明依据吗？合理吗？
我爸三兄弟2间房,现在其他2个兄弟有房产证是我们这边的,因为楼下的是公用的,用来给他们走路的.土地证都在我家这边的,.现在他们要我家把土地证分给他们,我家该给他们吗
我家在昆山购买新房在交付后到现在，已半年有余，开发商一直迟迟办理不下来房产证及土地证等证件，按购房合同规定，90个工作日内下发证件，但目前远远已超过时限，请问专家，我需要通过哪些条例来维护自己的权益！谢谢 具体如何操作，希望专家可以多送我二句，谢谢
