我去年按揭买了一套商品房，付了首付，15年的，每月按时还房款，由于今年经济比较紧张，想把房子卖给我一个朋友，由他把剩余的房款一次性付清，但是必须把房产证办他的名字，我想问一下，去年是以我的名字签的购房合同，今年还清余款，能否变更房主，请高人指点！
公房房主去世了，没有配偶，子女，父母 自己的侄子和房主在一个户口上，想问一下，他侄子可否继承该房子使用权，能否过户，该房子没有办理产权证，如果不能继承使用权，那可否变更承租人。
房主变更后，原房主户口下的挂户承租人是否还有继续居住的权利？
1986年我表哥的户口从安徽迁到沈阳我姥姥家，一直与我姥姥在一起居住（仅他二人在这个房子住），1992年动迁，1993年回迁，我姥姥（原户主）和我表哥（我二姨的儿子）继续在回迁后的房子居住，1996年因为二人有矛盾，关系不和，我表哥搬到岳父家居住，2001年房改，我姥姥把房屋赠予给我母亲，房证上写的是我母亲的名字。2005
房主变更后，原房主户口下的挂户承租人是否还有继续居住的权利？
1982年我表哥（我二姨的儿子）的户口从安徽迁到沈阳我姥姥家，一直与我姥姥在一起居住（仅他二人在这个房子住），1992年动迁，1993年回迁，我姥姥（原户主）和我表哥继续在回迁后的房子居住，回迁的房证上写的我姥姥一人的名字，（当时动迁时房屋的面积是23平米，回迁时，最小的面积是35平，而又因为户口上有我表哥的名字，
小产权房写的是男方的名字，离婚协议里写的房子是给女儿，女方有终身居住权，现在房子还不能变更房主姓名，必须得等到变成为大产权房才能变更姓名，请问这种情况房子能确定是女儿的了吗，有必要公证吗？女方现在只有每月400元的退休金，女儿也是刚入社会，没多少收入，所以把房子租出去，自己在外租房子住，男方常拿房子来
现在房子承租房主是奶奶，（两套房屋），但奶奶的儿子相继去世，前两个月奶奶也去世了。现在直系亲属就我和我的表妹。但现在两套承租房都被婶婶占用着（表妹的母亲）是否合理？如果不合理，该如何分配？ 房产证和户口本在婶婶那。
未变更房主姓名的小产权房离婚协议中的归属以及房屋债务抵押问题
夫妻双方协议离婚，有一房屋，是男方转业之前从部队购得，属于小产权房，产权证所有人为男方姓名，在离婚协议中，夫妻双方同意将房屋留给女方，现离婚的夫妻双方中男方有债务，请问追债人（女）是否可以要求用房屋抵债？如果女方不同意会怎么办？
