您好！我父母这两年相继去世，他们生前有两套房改房。我们兄妹三人，每家都有各自的房子一套，其中大哥的是单位分的福利房，房产证上的名字是大嫂的，已经五年以上。二哥没有结婚，单身。现在几个问题想咨询一下，看我们如何处理才能花费的费用相对较少，但又能保证大家的合法权益。 1、如果我们办理继承手续，过户到三人名下共有，可行否？费用有哪些？按北京新政，单身不能有第二套住房？ 2、如果我们过户到三人名下共有，如果将来出售房产会产生哪些的税费？ 3、如果不能过户到三人名下，可否过到我大哥名下，因为据说福利房在房屋管理上没有上网，查不到，是真的吗？ 4、如果过户到大哥名下有哪些费用？我们三人之间需要哪些手续才能保证另外二人的权益？公证有用吗？ 5、如果过在大哥名下将来出售有哪些税费要交？ 以上几个问题烦请予以解答为盼，谢谢！
预购商品房签合因需办贷款开发商要求同时签署一份委托书，委托权限：1-代办预售商品房预告登记，2-代办预售商品房抵押登记3-代办商品房他项权利登记，4-代办商品房权属登记，当时没细看，这有可能使自己的房屋所有权发生转移吗 有没有可能自己所买房屋被抵押而给其它人用来贷款
我家现在旧村改造。原老房证件上是我爷爷的，因为现在改造想把土地证等改为我父亲的。避免以后房产的继承税等问题。现在想请问下律师那种继承方式可以节省费用！谢谢
我是2010年买的二手房，当时买的时候产权没办下了呢，所以没更名，现在不要实施卖房费嘛，现在产权还没下来呢，等下来时需要交卖房税吗？（我跟卖主谈了如果有卖房税他不想承担，说当时卖的便宜，要不然他就收回。）谢谢，谁能帮我解答一下！
在2000年左右，我家和大姨家在村里卖了两个相邻的地基，她家接着盖好呢房子。但是我家将其剩余的屋料，还有“搭山”钱（两家公用的墙两家分摊费用）一起付了。但是“搭山”钱付了1500元。前些年大姨家将房屋出售，但是忘了说关于搭山钱得事。去年我家也盖了房子，当时去新房主家说起过这件事。现在她家来要求我家要求按照现
父亲婚前房子，房产证为父亲名，去逝后继母占有房子，想申请起诉，判给我房子，我给对方应继承部分的房款，问题是：可申请评估房屋出租价格吗？并按继母占有时间及应分配比例，折减给对方应继承部分的房款吗？多谢啦！
房子继承，父亲与我按户口分的房，房产证为父亲名，去逝后继母占有房子，法院将房子判给我，我给对方钱，问题是：如对方不搬，可申请强制执行，让对方搬出吗？另外，如对方长期不搬，可申请将给对方应继承部分的房款，按居住时间及房租价值折算，退给我钱吗？多谢！
