情况有点复杂 我简要说下 请各位大律师帮忙 小李（化名）在网上招合租 与我签订合同合租1间 今年5月15日开始算 租赁期6个月 至11月17日收回 月租金400/月 按季度付1200 押金400 一共1600 而小李是与房东张先生签订整租 也表示将会持续到年底 可是昨天打电话给我说他的与张先生合同到9月份到期 他将搬走 剩下我将和张先生续租800/月 离11月15日还2个多月 小李拒承认自己违约 说提前1个月以上告诉我不算违约 但合同上至标明承租合同到期，如承租方继续承租，须在租赁期满一个月之前提出，并支付现金 而出租方提前收回的条件是1承租方擅自将房屋转租，转让或转借的2承租方改变房屋用途或利用承租方房屋进行非法活动，损害公共利益的；3承租方拖欠租金、水电费、物管及卫生费等累积达到一个月 以上3点均无出现 所以我不认为小李可以提出解除合同。 小李算不算违约 ？ 算违约的话 我该怎么处理 谢谢了。
2009年6月31日，我与卖方签订购房协议于8月26日办理过户手续，同时交纳一万元定金，由于事先忘了确定定期钱款何时到期，协议签完后才发现8月28日才到期，于是我与卖方联系，说28日办理可不可以，对方同意了，没想到8月27日，也就是今天给我打电话说是我违约，让我交纳违约金，协议上约定千分之五，晚办了两天，大概是3千块
我们是09年11月签的租房合同，合同期为一年，在09年12月的时候，房子因电线老化发生火灾，事后房东要求我们搬出去，提出解除合同，算不算是违约？
我们合同到期，提前一个月和房东电话讲好不再续租，交房前一个周和房东当面讲不再续租，但是希望可以多住3天。房租照给，3天后我们交房给房东，请问如果房东抵死不承认，说我们多住了3天是违约，我们是违约吗？另外我们有3000押金，相关后续费用不到400，还该推我们2600左右，可是现在房东找不到人了，（她不在当地住，但房
我买了一套拆迁户的二手房，房价共74万，首付款40万已付。当时交定金3万时约定违约金6万，并写明滞纳金为千分之一。后交首付款时另加一张房东写的承诺书，如果房东违约按实际交付款的5%利率赔偿给买家。想利用暑假装潢担心房东违约怎么办？万一房东真违约了，我能得到装修赔偿金吗？
生意（其女儿还寄钱给她筹备）没申请到临街门面；我和房东合住的房屋是一楼于是房东借其女儿刚生小孩和女婿休假8月要回国小住为由毁约，房东说要给其女儿抚养小孩（房东女儿并不打算把小孩给留在国内）要我搬家（房东和她女儿通话时说即便不做生意也还可再高价出租）；我们合同中没写违约责任（房东当时说的很坦诚在租房协
我们是合租的房子，房子是三家合租的。因为最初租房子的房客三家都很熟，所以在签协议时只有一家签了名字。中途，签协议的其中两家都因故（一家买了房子，一家换了工作）将房子转租了，这两家中包括最初签字的那一家。现在，离到期还有8个月的时间。房东只提前一周通知房客说是他把房子卖出去了，让我们尽快搬走，如果没有
公司老外个人租房，才租了三个月，家里的电器大都因为都是超龄使用发生各种故障，报修后有保修的证明单，都说型号时间太久无法进行维修。老外房客电话房东，房东刻意回避不愿出面维修，并提出是谁住的就是谁维修，他没有责任。按合同里的条款因该是通知房东后7天内，房东不出面维修的话，房客可以自己进行维修，由于某些电
我是2010届毕业生，我于2009年10月与郑州铁路局签了三方协议，现在我因为有门课程没有通过而未能获得毕业证，郑州铁路局拒绝收我，我想提出解约，我想知道我现在这种情况是否算我违约。协议上写的是同意接受合格毕业生，我现在不是合格毕业生，我不知道这到底怎么算！！ 现在郑州铁路局要求我缴违约金，我不知道该怎么办，
租房合同签一年（未注明违约赔偿），住了两个月房东卖房，房东能不赔吗
5月份找了房子，付三押一，租期1年。刚住两个月房东说把房子卖了，要我7月底8月初搬出，并给我一个选择：以原租金搬入同小区的另一套他家房子，结构差不多但我不喜欢（毕竟要折腾搬家很麻烦，浪费时间精力），若我不租他可以贵于我原租金150元租给别人。 由于租房合同是他提供的，并未注明房东违约赔偿责任，仅有“租期内
本来我租的一套房子，房子的结构是套二锁一间，房东是按套一的价格租我的。但是最近房东把锁的那间给自己的侄女住了，而且是长住，我去要求房东降价，房东拒绝了，这种情况房东是否是算违约了？我可以要求退租并索要违约金吗？
