购房者未接到上房通知，房产公司单方确定交房日期，这样合理吗？
以下甲方为房产公司，乙方为购房者。 乙方于2006年7月购房，合同上签订甲方应于2007年4月30日交房，结果未能如期，甲方直到2008年6月9日才以电话形式通知该楼盘所有购房用户办理交房手续。然而此时乙方电话并未接通。直到2008年7月16日，乙方去甲方营业厅询问，才知道已经可以办理交房手续。 合同上签订：甲方如未按本合同的约定将上述商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房款向甲方追究违约利息，自本合同约定的最后交付期限的第二天起，至实际交付之日止，月利息按银行同期住房按揭贷款利率计算。 鉴于以上协议，我有四个问题想问： 1、“实际交房”到底是指什么？ 在购房者未接到通知的情况下，根本不知道已可以交房，没有办理接房手续，房产公司单方确定了交房日期，只肯支付违约利息到6月9日。用房产公司的话说，如果购房者一年以后再来，那他们会承担更多的利息。所以，一定要按6月9日计算。 这样合理吗？ 2、“月利息按银行同期住房按揭贷款利率计算”这里的“同期”是指什么，是全部都按当时的银行贷款利率，还是算到07年12月，08年1月以后的应该按新贷款利率来计算？ 3、乙方在不了解情况的前提下，与甲方签订了补充协议，内容为： 按原合同约定计算，逾期上房和逾期交纳房款，甲方应付给乙方违约金人民币****元。 以上金额如果不是按原合同的约定计算出来的，是否可以判作含欺诈的无效协议？ 4、乙方去看过房子后，发现很多设施没有完工，电线还露在外面，对讲门也没有安装。厕所墙壁上还有个一尺见方的大洞没有补好，根本没法居住。因此乙方拒绝了办理上房手续。 像这样，违约金只赔付到6月9日，合理吗？ 另外：用电话通知，只是甲方一面之词，乙方根本没有接到通知电话，甲方也就不可能有通话记录。 甲方只是提到：这么多家用户，不可能专挑出乙方一家不予通知，按常理推断，甲方已给乙方打过电话。
你好！我看上一套房子，采用分期付款方式，但开发商在我付首付时，只签购房认购书，而不签购房合同，我担心以后会有争议？
我05年12月7日进到苏州工业园区的一家外企工作,劳动合同约定期限为两年:2005/12/07--2007/12/07. 07/12/07单位与我续签了劳动合同,续签的合同条款为: 1.鉴于双方于2005/12/07签定一份劳动合同("原合同")期限为2005/12/07--2007/12/07.现甲,乙双方同意对原合同作如下变更或补充: 原合同的期限续订为:2007/12/07--200
我在某小区买了套房，总价十六万，到售楼部交了十万元钱定金（售楼部正式收据，现在票据在我手上）。 快交工了我去交余款六万，售楼部经理说：你借我五万用一个月周转，我就给你便宜一万。 我答应了，经理给我写了个东西（某某小区谁买的多少号楼多少单元总价十五万（交清）不再补偿房款，并在十五万钱数上和自己的名字上
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？（？(合同备案10天后与房
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？(合同备案10天后与房产公司签订合同）
我妹妹于去年买了一套房子，须今年8月底交房。当时由于底层车库还没搞好，所以买房时只交了房子款，房产公司当时答应等车库建好之后立即通知各位业主选购，但今天我妹妹去房产公司准备拿钥匙时，却发现房产公司的车库早已建好，并且都已出售了，只剩下一套，而且不在我妹妹购买房子的所在楼层（距现有房隔两幢楼），房产公
我是甘肃庆城的人，我想咨询件事情，我在我们县城2007年订购一套住宅房屋，当时签写了认购书并同时交了定金一万元，说是08年交房子的，可是今年已经2010年了房子还没开始盖，当时我们预定房子时户型都是三室两厅的，现在地产公司单方面私自改变了户型，变成了两室两厅，并且在变户型的同时把原来大的面积变小了，小的面积变
你好，我想咨询一下现在房产公司有权擅自抬高首次购房的首付款比例吗？
我在2010年9月与房产公司签订了一份购房协议，当时上面写的首付比例是4层而现在他们房产公司打电话说要付5层才可以在建设银行办理的到按揭。请问真的国家有这样的规定吗？如果我想不购买他们的房子了这是算那方违约？
我是一家房产公司的出纳，公司要求我的家人或亲戚写连带责任书请问合理吗？
出纳及收费岗位工作职责担保书＿＿＿＿＿＿有限公司： ＿＿＿（被担保人）与我本人系＿＿＿亲戚关系；因＿＿＿在你单位从事出纳/收费工作，我担保事项如下： ＿＿＿在你单位工作期间，保证遵守你公司的各项规章制度，认真工作，各项资金收支手续完整，账实相符，如出现因出纳/收费岗位本人原因造成资金短缺，我本人愿
