在成都找了家一加二中介按揭买了套二手房，购房合同已经都签了（上面注明了我们要帮房东接按），定金也已经都付了（一万元），担保公司的担保费也交了（5500），中介的中介费也交了一半（3580），现在中介公司一直在催我们去帮房东接按（房东将房子抵押给银行贷了15万），但是现在我们贷的款也不知道能不能贷下来（个人资信已查实没有问题），我想咨询的是万一是去给房东接按之后，我的贷款要是下不来交的这些钱能退回来吗？在接按之前我要喊中介或者房东开什么样的手续来保证我的利益？当时签合同的时候房东答应要帮我们找装修公司把坏掉的地方修好，但是现在他一直拖不去给我们弄（当时忘了写在合同上了），房东这样算不算违约了？中介公司也是什么问题都丢给我们去处理，他们把责任推得一干二净的，当时喊我们开的工资证明只盖了章没填金额，等担保公司把资料递交给银行，银行打电话到公司查，我们都还不知道他们填的是多少,我就打电话去担保公司查，他们都忘了填的多少就说的给中介说了，又打中介的电话中介又没接电话，我就大概给银行说了个金额，之后中介和担保公司都说没的问题款能贷下来，请问如果到时候贷不下来，这个责任应不应该由中介和担保公司负？如果款贷不下来房子自然是买不成，请问我到时候能找他们退钱吗？要怎样做他们才能退钱？能退全额吗？
我准备在苏州金阊区的某个小区购买一套二手房，是通过中介的．房屋总价３７万，也和房东见过面了，但是中介说过户的时候要交５.５％的营业税２２１００元，１％的契税５８２５元，１％的个税５８２５元，我觉得不是很合理，因为中介说这个税是按照房屋评估价来算的，说是房子的评估价是５８２５００元的了．所以契税和个税
我看中了一套二手房，但是卖家当初没办房产证，请问这样的房子能交易么？怎么样能保障我的合法权益呢？我可以直接用我的相关证件去办理房产证，不要过户的，行么？？
我买了个二手房，房子本身还在银行抵押，业主用房子在招行抵押还有38万没还，所以需要我出38万赎契作为首期楼款。7月10号我已经将38万打到业主还贷的招行卡账号，第二天中介也通知我说银行已经扣款了，可是昨天中介又说招行不愿意开注销抵押的证明，因为业主在我们赎契后用那张卡透支了20万，现在招行要求业主先将透支款还
先说明我以前没有买房子的经验。最近看中一套房子，是毛坯房，但是是二手的，房主说现在也还没有拿到房产证，大概还要两个月，请问这种情况下，我可以买它的房子吗？是通过中介的。并且还要我们负担营业税和个人所得税等等税费，这样合理吗？ 并且要求付房子的全款，但是我没有那么多资金，可中介说可以先帮我们垫付，请问
我购买二手房合同已签，房产证还在办理之中。现在的问题是当初办契证的时候给房东交的个人所得税的发票（5000多），让房东拿走了，当时我也不清楚，中介说我没用。但现在了解下来可以退40%的税，如果房东买房的话还可以全额抵。别的中介操作都是1.35%（1.5%/2+（1-40%）%），照这样的话我就是1.75%了，我现在要求中介把发票
我前段时间定了一套二手房，交了一万元定金，签订了合同，开始的时候算首付和月供的时候我们感觉还能接受，但是合同里面没有写明，现在要到银行去贷款了，发现月供和首付比当初中介给我们算的要高，已经超出了我们的承受能力，现在想退房。但是合同上写的是如果我们单方面提出退房，属于违约，一万元定金不退还。并且牵涉到
我原有一套企业福利房，后在2008年用公积金贷款买了一套商品房，2009年因儿子用钱，将这套贷款房以书面协议方式买掉，买房人以我的名誉按月交房贷，现开发商正在办理房产证，买房人想就此将房产证转为买房人，请问： 1、房款未交完，房产正是否可以转为买房人姓名？如果将房款交完，是否可以改为买房人姓名？ 2、假如我卖
我是辽宁沈阳人,去年我买了一套二手房,交易完首付后,发现原房主的户口还在，没有迁出此房，并且已经做完了过户，如果原房主的户口没有迁出这个房子,我们夫妻的户口能上吗? 如果他不迁出，我是否可以不付尾款给卖方？等到户口迁出之后在付尾款。或者在交付尾款钱能否再签订一份协议？？？谢谢（因为房屋买卖合同上没有针对
房屋买卖合同上没有注明，屋主原来说煤气没有开通只要开通下就行了，我同意了（属于口头约定），但是交接时物业说管道安装和材料费没有交，屋主现在不愿意交，她的意思是我没用所以我没交，你想用那么你去交，我觉得既然你已经安装安装过那么这笔钱是否也该结清？请专家解答下，或者给具体的法律条款让我借鉴下，，，，，，
律师，您好，我4月底签订了买卖合同，我是卖方。合同上注明他应给我交付30万的订金，余款在房本下来后7个工作日内无理由的进行过户。他先给我了1万的订金，合同上注明之后他将给我打到卡里余下的订金29万。他在5月给打过来了，可是现在他反悔了，说是房价跌了，他要求不买我的房了或是给他便宜。托到现在都没有过户。那现在
