没有房产证，建议不要买。你不能办房产证。

先明确房产的性质，没有办产权证的原因。之后 ，考虑是否能够办理过户手续，如果不能办理过户手续，则存在较高的交易风险

没有房产证的房子是禁止买卖的，此类合同属于无效合同。

因为没有房屋产权证，无法确定产权归属，建议不要购买。