我在学校内租了一个门面,但是这个门面是另外一个人从学校用投标方式租下的,现在他把这门面分租出来给我,我当时和他签合同时,是一份格式合同,上面期限是2年,他说签2年只是和学校写成一样的期限,不关我和他之间的事,并且他口头还承诺了和我是1年1签,我当时没在意太多,所以就签了,现在已经快1年了,我不想做了,要求这个老板退还我押金就行了,租金我都不要,可是他就不承认之前说好的1年1签的事了,就说合同上签的是2年,就必须做到2年,如果没有,这个押金不退还!后来我又听说这个门面,学校和他签的合同上是不能转让给第三方的,现在他私转给我,我要求看他和学校签的原合同,我想确实是否有这条在里面,可他怎么也不拿给我看,然后我到学校去问是否允许老板转让的事,结果学校的态度是:原则性不准,但是这些门面也都在私转,学校也不干涉!然后合同上还有一点就是我这方违约了就按年租的50%赔他,如果他违约了就按年租的20%赔我,这样算公平吗?请问我现在能用什么理由去看他的原始合同呢?怎样才能和他终止合同,让他把保证金退我呢?
律师您好： 我家有一套两层商舖于07年3月出租并签订了五年的租赁合同，在2008年由于承租方得重病更改了第二任承租人（两份原合同上直接修改了承租人姓名联系电话，未重新签合同）。 按要求租金一年一交，合同规定提前一个月交下一年房租（3月1日前），现在已过仍未收到下一年房租，且联系承租人一直不接电话，或
房屋出租协议 甲方：XXX 乙方: XXX 经甲.乙双方协商，愿立下列条款，双方必须共同遵守 一.甲方将自己坐落于XXX地三层商品楼租给乙方（XXX）经营家电，不得转租，非则按乙方违约处理 二.现租期为3年，协议期满在同等条件下乙方可优先续租 三.房租为每年二万元，入住前交齐一年房租，并交一万元房屋租赁期抵押金（
终止租赁合同，付给对方违约金忘记拿收条了，现在对方告法院要求我再支付违约金，我该如何应对？我手中已经有当日生效的终止租赁合同，合同给我了是否能证明他已经拿到钱了？谢谢指点！
本人因为办理营业执照，今年在租赁合同期内又与房主的母亲签定了一个到明年7月的租赁合同，其前期签订租赁合同已五年（每年一签），而其房主不成认此合同成立，问一下此合同生效吗？！
我有一私家车放在朋友的汽车租赁公司对外租赁，与朋友没有任何交接手续，在2009年11月朋友李某将车租给高某，双方未签订书面合同，只是口头约定月租金6000元，结果在到期的前一天，高某驾车肇事，但是高某为无证驾驶，我朋友李某代替高某为此次事故的肇事司机经交警处理，交警认定我朋友李某付全责，此次事故造成三者车损失
09年3月的时候出租了一套3房2厅的房子给一个租客，租的2900加一个月租金押金和1000块水电押金，租的时候我们签订了合同，（合同是自己写的没有通过房屋租赁所登记）今年3月份合同到期了也有续签，4月份租客说热水器坏了找我们，说让我们出钱维修，我们也维修了，5月份突然说要退租并要求退还押金，签订的合同有提前约定好谁
