购买已经交房的期房，有哪些风险

1，可以改底单吗？2.购买后产权有保证吗？3.如购买需注意哪些事项

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提问人：诚信守法9898
提问时间：2012-12-21

预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

木子三金已关闭 2011-04-30 回复(0)

购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？

预购二手房。还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

350336028 已关闭 2011-05-21 回复(0)

您好！我准备购买一套二手单位集资房，情况如下：上手人从单位职工处购得名额，并在单位更名备案，房款已交清，由单位财务科开具了收据，但单位与所有购房人均未签订购房协议。目前房子即将完工交付，我准备从上手人处转让该房产，对方承诺交易时可直接在建房单位更名备案，并能更换付款时的财务收据，这样登记产权时就能直

wtf8231 已过期 2011-05-21 回复(3)

购买在开发商处更名的商铺有哪些问题？怎样防止风险？

准备购买一商铺，但中介称还未办产权证和土地证，因房东是开发商的内部人员，可以在开发商处办更名。这个商铺交房是2005年的了，今年8月开发商会统一办产权证。请问这个商铺可以买吗？有哪些问题？怎样防范风险？谢谢

sophie彭已解决 2011-07-10 回复(2)

购买二手期房有无风险

本人想在唐山滦县金鼎丽城购买一处二手期房（地下车库刚建好，主体楼还没建），业主只是向开发商缴纳了订金，只有一个订金收据，购房合同没有和开发商签署。我和业主商量一起在开发商那办理更名手续的同时，我把原订金相同的钱数和转让费交给业主。请问下这样合法？由于开发商现在同样不能和我签署购房合同，开发商说购房

davy 已过期 2011-09-30 回复(3)

购买期房需要哪些步骤？

购买期房，是不是要先交订金，然后签署购房合同，交齐购房款的首付或者全款，最好再按照合同约定的时间交房？如果已经交了十万订金订购了一套房子，双方约定若购买方退房则不退订金，如果我不签署购房合同是不是要赔偿违约金，而且十万订金也要不回来了？我打算付全款，是不是在签购房合同时必须要付清余款？

yanglanwangyong 已解决 2012-01-11 回复(5)

房东把房子卖给我，但是没有过户，款已经付给卖方，只做了公正，想5年后再过户。这其中我要承担哪些风险？

房东把房子卖给我，但是没有过户，款已经付给卖方，只做了公正，想5年后再过户。这其中我要承担哪些风险？在中介签订的合同中注明了：若这5年期间，房主产生经济纠纷，法院若是查封或是拍卖，卖方就算是违约，要承担总房价的双倍赔款。这样是否有效？房产证是可以补办的，若是卖方补办房产证，再卖给他人，是否算是违约？

i3a3 已过期 2012-04-25 回复(5)

购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？

好人789 已过期 2012-07-30 回复(1)

员工自愿不购买社保，企业要承担哪些风险？

我司有一员工，在职的时候自愿不购买社保，现在离职要求公司把应为其缴纳的社保费用以现金形式结算给她，这是否合法？另如果员工写了书面的自愿不购买社保，对企业规避这类风险是否有帮助，或者说是否有法律依据来支撑这种做法？同时企业需承担哪些风险？谢谢

czy67671 已过期 2012-08-22 回复(1)

购买倒手房有哪些风险

我想在大连泉水一小区买套房子，通过中介代理的一手房，说不收取任何用，在售楼处签订商品房买卖合同，买这样的房子有风险吗，恳请律师帮忙解答

久久爱你已过期 2012-12-01 回复(8)