签的合同不是房屋所有人本人，是他的妹妹，请问这样的合同有效吗
请问下，我跟房东的妹妹签了租房合同，合同期是5年。（当时他妹妹并没有房东的授权书）现在租了2年多点。打钱也是打在她妹妹的卡上。没有跟房东本人联系过。现在房东要求收回房屋，说我之前跟她妹妹签定的合同视为无效合同。我不同意，因为我租了他们房子做了几万元的装修，他们之前是毛胚房来的。租来做生意，这2年都没把装修的钱赚回来就要我搬走。我要他们赔我的装修钱，他们说不需要赔付，因为我没有按合同上写的（乙方若需要进行房屋装修或改动，需得到甲方的书面同意书才可生效）我当初装修的时候，并没有书面跟他们申请。那他们既然说我跟他妹妹签订的合同无效，那是不是可以要求他们赔付我的装修金？
他妹妹当时并没有给我们房东的授权书，并且我们的合同上是我写的字，他妹妹只是签了下字以及写了他妹妹自己的身份证号和电话号码。但是去年我们办理工商执照的时候，他妹妹好像与房东本人一起来过我们这里，拿了房屋产权证的复印件给我们办理工商执照用。那这样的话是不是可以视房东本人已经默认了我跟他妹妹签订的房屋合同？这样是不是算合同有效？合同有效的话，他们是不是不能收回房屋需按合同上的义务来办理？
关于产权的保管问题,房屋的所有人去世,委托我父亲保管,请问这样合法吗?
房屋的所有人去世,在离开之前嘱咐产权先由我父亲保管,等自己的孩子长大后归还,请问这样我的父亲需要负担什么吗?
04年卖方与买方签订房屋买卖协议，未办理过户，但卖方已收买方房款，并已将房屋交付买方使用，但在09年底办理过户手续时发现04年签订买卖协议的人与实际过户人不符，买卖协议是由他人签的实际过户人的名字，请问这份买卖协议可以视为无效吗
请问二手房买卖合同中甲方的签字人在卖房合同的时候未取得房屋所有人的委托，合同是否有效？
请问二手房买卖合同中甲方的签字人在卖房合同的时候未取得房屋所有人的委托，合同是否有效？如果无效能否申请退回履约保证金？到哪里去认定合同的有效性？
我爸把法院判给我有房屋居住权的房子给卖了，这样的房屋买卖合同是有效的吗？
2011年10月19日终审判决我对该房屋有居住权，但现在法院传票，我爸把这套房屋卖了，他们是于2011年12月20日签的房屋买卖协议，2012年1月4日过的户。我想问一下这样的房屋买卖是不是无效合同？ 其实我知道这就是父亲的阴谋，从2011年2月11号我母亲搬走后，他就撵我走，之前他总说自己居无定所，他一直没有回来住过。而且2011
祖父辈的农场老房子，一直是兄弟二人平分居住，而且我爸爸结婚在这里。九几年的时候办房产证的时候由于一些特殊原因，房产登记的时候，写的奶奶和大伯一家三口。后大伯一家三口户口迁出这老房子，06年的时候听闻要动迁，户口再迁回来，这时奶奶（09年去世）、大伯一家三口和我（02年爸爸去世）一起签了个房屋分割协议，内容
今天刚和房东签完合同，可是后来发现封面承租方（乙方）位置没写自己名字，但合同第二页和第三页的乙方位置均写了自己名字的，请问这样是有效合同吗？是否会有什么影响？
求助，土地承包合同编号重复，村长字不是本人所签合同是否有效。万分感谢
我父亲在村里承包一块土地，两村存在争议，国土确权是我们村的土地，在办理合同的过程中出现一些瑕疵，我们也是现在才知道，今天早上，公安局的人把我父亲带走了，说了解情况，到现在也没回来，我母亲很着急，我去公安局问，警察跟我说土地承包合同编号重复，村长的字非本人所签。但我知道合同上所盖公章都是真实的，我想问
如果说在精神上有点问题的丈夫在没有经过妻子的同意下与买家签了合同，请问这样的合同有效吗？
如果说在精神上有点问题的丈夫在没有经过妻子的同意下与买家签了合同，请问这样的合同有效吗？
如果说在精神上有点问题的丈夫在没有经过妻子的同意下与买家签了土地转让合同，请问这样的合同有效吗？
如果说在精神上有点问题的丈夫在没有经过妻子的同意下与买家签了土地转让合同，请问这样的合同有效吗？
请问，我妹妹在我没有写委托办理房屋出租协议的时候帮我把房屋出租给了一家美容院，并且与美容院的人签合同一签就是5年。去年和前年我本人都不在家，今年我回老家了，房屋需要做婚房装修。该美容院承租了我的房屋后，将房子进行了装修，请问，我可以提前收回我的房屋吗？如果我提前收回房屋，需要赔付他们的装修资金吗？（
