本人的父亲在20年前 卖了一套拆迁安置房 但和对方签买卖合同的时候房子还没有分 在这20年里对方一直对分配的房不满意（分了在看 看了在分）一直持续了20年 但这20年里房价一直在涨
第一个问题：我父亲可以向对方索要这20年来的房产增值的钱么？
第二个问题：当时签署的合同属于私人签订 并没有找律师公证 请问像这样的情况拖了20年的合同还具有法律效应么？
第三个问题：可不可以单方面毁约 应为当时的合同毁约额很低
房屋买卖协议书
买方：甲...
卖方：乙我父亲
协议内容：
经双方协议卖方原将西安市 太平巷28号拆迁户所分到的两室一厅46平方米（私产）卖给甲方 商定价人民币（柒万元整）
甲方先支付人民币（肆万元整） 并将房屋的使用证据全交给甲方 等房子盖好住进后交青剩余款项 人民币（叁万元整）
双方必须遵守协议 如买卖双方违反协议 将加罚房屋总额的50%违约金
1993.8.2
房产证还没有下来 现在手上只有拆迁安置协议书 但上面的名字是家父的
我的目的就是想争取最大的利益 有什么好建议么？
您好！我十年前卖了套房子，当时没过户只签了购房合同，房产证在买房人手里。现在想拿回房子，用什么方法比
您好！我十年前卖了套房子，当时没过户只签了购房合同，房产证在买房人手里。现在想拿回房子，用什么方法比较好？如果算违约，违约金怎么算啊？
结婚前买房,男方交的定金,结婚后交的首付签的购房合同,首付里有男方借的钱,婚后一起还贷和借款,请问这
结婚前买房男方交的定金,结婚后签的购房合同交的首付,首付里有男方借的钱,婚后一起还借款和贷款,请问这个房子属于夫妻共同财产吗 房本是两个人的名字
你好，我想请教一下，买房合同上总数款项正确，但在预付款中大写的30万，写成了30元，合同有效吗
买房合同上总数款项正确，但在预付款中大写的30万，写成了30元，合同有效吗
买房时实际价格和房产证交付合同上价格不一致，合同是否有效？ 如果后来又补了差价合同又是否有效？ 如果可以麻烦给出是哪部法律的，谢谢！
我想买房，签合同了，定金付了，中介让把首付交到中介公司这样安全么首付款应该交给谁？？？？
我想买房，签合同了，定金付了，中介让把首付交到中介公司这样安全么，首付款应该交给谁？？？？ 买的是二手房代款
12年6月男朋友贷款买房，提供了单身证明，所有的合同都是他一个人的名字，现在我们领证了，等明年拿房了
12年6月男朋友贷款买房，提供了单身证明，所有的合同都是他一个人的名字，现在我们领证了，等明年拿房了，请问办房产证时可以写我们两个人的名字吗，写和不写我的名字有什么区别？
2012年我在青山湖科技城星汇花园买了一套期房，88.96平方米，总价47万，已经付了首付款14.5万。现在我失业了，没有能力承担贷款，想要退房行吗？而且贷款是在建设银行办理的，没有下来，当地买房需要一年期的社保，我没有，是开发商开具的一个证明，也不知道该证明是真是假。我现在要退房行吗？我要承担多少违约金？合同上
婚前个人买房，定金是我付的，合同及首付款是他的，她要离婚怎么办。
结婚之前我老公签的购房合同，交定金的时候5万块钱是我付的（这个时候未登记），然后登记结婚，办理的贷款和房本及首付款，合同和房产证都是他的名字，贷款用的是他的公积金（是婚后才办理下来的），首付款绝大部分是他的，我只出了几万块，现在她要离婚怎么办。问，算夫妻共有房产吗，我能争取到什么。 登记以后才付的首付
