王林律师 VIP2012-12-07 20:42

你好，具体要看合同约定办理

过诉讼时效了，归你家

答：1、不能；2、有效；3、没有过户的话，仍然是你的房子。

针对你的问题答复如下：

    1，与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：
    第一，房价上涨容易诱使卖方违约。
    第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
    第三，易受不确定因素影响。
    除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
   2，鉴于以上分析，我认为： 购买拆迁安置房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

1、不快乐营要说明增值的钱，因为房产已经不是你父亲的了；2、合同就是要买卖双方签字，不用公证一样具有法律效力；3、对方同意，可以单方毁约，但是对方不同意，法律也不会支持的。

你好，你方毁约，不想卖了，依照合同要求承担违约责任就行了，建议直接来电详谈，以便回复的准确性。
 

以上回复，请评价.

要看具体情况处理