你好：我是重庆市巴南区界石镇桂花村人。2010年房屋被占后与界石园区和桂花村签订购房合同为1年。2010年8月-2011年12月交房但2012年快10月了还没有一个回复，曾经多次询问都无肯定性回复。现在我们10多家桂花村一直处于焦虑之中。因为对国家政策和地方政策的一些文件不清楚，找了多次也无一个肯定的回答都过了1年多啦。也不知道该怎么办。望帮忙为谢！
还建房交房合同时间过期和开发商违约问题
你好：我是重庆市巴南区界石镇桂花村人。2010年房屋被占后与界石园区和桂花村签订购房合同为1年。2010年8月-2011年12月交房但2012年快10月了还没有一个回复，曾经多次询问园区回复合同是和桂花村签的现在不管这个事情，（但是当时是园区发了一个小票叫我们去和桂花村村长开的房屋建筑开发部签订合同）我们找到桂花领导说什么房屋不够要等园区领导安排（现在但搞不清楚2个国家部门是怎么来处理我们这个事情的我们理解为2个部门都推责任）。现在我们10多家桂花村一直处于焦虑之中。因为对国家政策和地方政策的一些文件不清楚，找了多次也无一个肯定的回答都过了1年多啦。也不知道该怎么办。望帮忙为谢！或者起诉我们愿意给与相应费用。
房屋销售合同中交房日期为2009/12/30，开发商至今未交房，前去交涉，对方回答总会交房的，这让我们等到何时啊！请问我该如何主张我的权利？合同中约定违约金按日万分之五计算，到时我会拿到这笔违约金吗？
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的，如果有什么问题，请帮忙指出！
商品房买卖合同 甲方：****房地产开发有限责任公司 乙方： 经甲乙双方协商达成协议，订立本合同，合同条款如下： 一、商品楼名称：****区工程 二、商品楼地址：***** 三、定购商品楼： #楼 单元 室 四、商品楼使用性质与建筑面积： 楼 平方米 五、商品楼价格：单价每平方米 元、合计
开发商为逃避违约金的给付趁业主更名瞒着对方更换合同条款合法吗？
律师： 您好！ 由于开发商的欺骗使我权益受损拿不到违约金，本人和开发商签的是预售合同，后因更名开发商把我的预售合同给撤销了，说大产证下来必须签出售合同，在签的时候他承诺和原先预售合同条款是一样的，当时我要看合同，他却不让我看，还不让我带回家，只是让我核对一下身份证号码和地址是否有错误，
我于2007年4月份购买了南京市阳光聚宝山庄的一栋房屋，当时合同上规定2007年7月25日交房，但我在2007年7月15日收到开发商寄给我的一封信，说由于种种原因，不能按期交房，开发商将按合同规定支付违约金，具体交房日期为2007年9月25日，在我2007年9月25日拿到房子之后，就多次像开发商询问违约金赔付的问题，但开发商总是以
现在不仅是我们一家，而是整栋楼的户主。我们本应该是12月28号收房的，可由于这个原因，我们那栋楼的多半户主都没有收房 不仅是水电问题，还有： 1·绿化率不达标 2·可视门变为门铃 3·消防栓安放在居民家里 4·说的商住两用房，可是房子的结构全都是依照住宅标准（带厨房），可水电费却是按商业的标准收取
首先：两个时间点 合同交房日：2008.09.30 商品住宅质量保证书-房屋交付使用时间：2009.01.02 其次：合同中关于开发商初始登记条款 出卖人应在房屋交付后180日内，提交办理该商品房所在楼栋的权属证明需有出卖人提供的资料，并报产权登记机关。 请问，按照合同条款来看，并未注明“房屋交付”是上述两个时间点
我08年买了一套房子，和开发商签订了购房合同，但是中途该楼盘换开发商了，但是合同一直未更换，并且合同约定交房日期是09年底，但是目前该楼盘仍未完工，开发商也为给具体说法，我想咨询我们业主应该怎么办？谢谢！！
我们这最近有开发商来开发建房，与农民合同上写明，建的房子是一套是长度7米，宽度是11米，但实际建房是长度6.8米，宽度10米，缩水很大。还有建的房子质量存在很大隐患！据观察正在建的房子所下的地基很浅，建房用的钢精有假不达标，纯属欺骗农民，拿人民财产来换钱！请问这要怎么处理，向哪申诉！
我家在城里建盖房屋，有设计院盖章的图纸，与包工头签订了施工合同，但没有按手印。房子还没完工屋面就裂开了，墙内水管漏水包工头不管，多次打电话也不接。现在包工头任意更改我家的图纸，没按规定的期限完工，我家房子还没完工就出现了多处质量问题。请问我家要怎样起诉工头，获胜的把握有几成呢？ 赔偿标准适用何种法律
