开发商逾期交房,业主所赔的违约金比例不一样(同一期购房的情况下)
你好,我是业主购买了开发商的一套房子,当时签房屋购买合同时未知情,同是一期的房子,逾期交房开发商所赔的违约金比例不一样,我的是按总房价的按日的万分之0.5,而其它的同一批购房的是按总金额的按日的万分之一,当时我是不知情,只得到逾期违约金根据总房价的按日的万分之0.5.现在得知了实情,我应该怎么办?他们这样构成欺诈吗?如果构成欺诈,那开发商应承担什么责任??
律师好！我是重庆市忠县的，在2007年10月订购了一套商品房，并签订了正式的合同，约定2008年12月1日前交房。到现在为止，开发商也没能交房。整栋楼都是这样。所有业主已经在开发商交流过几次，都采用了拖得方式来敷衍我们。前几天，开发商老总，建委相关人员等跟业主交流了，他找借口来推脱延迟交房的责任，并不支付违约金
房屋销售合同中交房日期为2009/12/30，开发商至今未交房，前去交涉，对方回答总会交房的，这让我们等到何时啊！请问我该如何主张我的权利？合同中约定违约金按日万分之五计算，到时我会拿到这笔违约金吗？
开发商为逃避违约金的给付趁业主更名瞒着对方更换合同条款合法吗？
律师： 您好！ 由于开发商的欺骗使我权益受损拿不到违约金，本人和开发商签的是预售合同，后因更名开发商把我的预售合同给撤销了，说大产证下来必须签出售合同，在签的时候他承诺和原先预售合同条款是一样的，当时我要看合同，他却不让我看，还不让我带回家，只是让我核对一下身份证号码和地址是否有错误，
我想咨询一下，我的房子是在江苏省吴江市的，销售合同上注明交房日期2007/12/20，逾期交房违约金为日万分之0.3，这个费用是否合理，国家是否有相关规定啊？
07年7月买的商铺，当时是预售合同约定08年1月1日交付使用同时开张营业，08年1月15日前办理房产证同时办理银行按揭。直到现在也没办房产证也没开张营业。现想退房不知违约金按已付房款的多少算？赔偿金又如何算？签定合同当日已付总房款的50%
07年7月买的商铺，当时是预售合同约定08年1月1日交付使用同时开张营业，08年1月15日前办理房产证同时办理银行按揭。直到现在也没办房产证也没开张营业。现想退房不知违约金按已付房款的多少算？赔偿金又如何算？签定合同当日已付总房款的50%
房地产开发商违约，双方未签订购房合同情况下提出退房时可否要求对方退还定金
我与2011年9月26日在武汉优活城购买一套房子，交了1万元定金，但是认购合同约定10月1-8日双方需签订《商品房买卖合同》，1万元定金转为购房款一部分。但是在这期间房产商未通知我去签订购房合同，也未电话通知我签合同事项有何变动。直到10月十几号我主动打电话给开发商询问签合同事项，开发商说要到18号之后才签合同。现在
我迟交购房尾款，开发商以此为由不赔付逾期交房违约金，合法吗？
我于2010年10月购买了商品房一套，首付付清，尾款房开要求在正式登记后一个月内交，具体时间为12月10日前，后来银行最后打款到房开账上时间为12月18日（晚了十八天），房开商当时没有提及我违约之事，我也按时间每月还款。合同交房时间为2011年5月底，但房开10月10日才交房，房开商以我先违约为由不赔付逾期交房违约金，合
开发商在没有预售许可证的情况下，与业主签订的购房意向书有法律效力吗
你好，我是河北省黄骅市的一位买楼者，在2011年6月份黄骅市盛达房地产公司打着团购的幌子对外销售楼房，当时楼房还没有建设，只是圈了一块地，在6月底我交了20万，到10月5日选了楼号楼层，并且签订了购房意向书，协议中只表明了楼号楼层，没有规定什么时候交房。随着国家调控政策的实施，全国楼价都在下滑。通过了解开发商
开发商违约，交不了房，办不下按揭，业主要求零违约金退房，开发商也不退，到底谁过分？？
本人在湖南湘潭科技大学北门，买了两个铺面，名字就不说了 ，付了40多万的首付款，按合同2011年末就应该交房，如今过去几个月了 ，一直都还交不了房，问的 时候，一直推迟。银行的按揭也没有给我办下来，我 现在要求开发商退房，开发商也不退，后来我 都愿意不要违约金，让给我 退房，开发商还是不退，我的要求过分吗？请问
